嶋崎工務店ブログ

こんにちは。初めての住宅塗装でも安心していただきたい
長崎諫早のあんしん塗装部です。

前回、塗装のトラブルは契約後に起きることをお伝えしました。

今日は、そのトラブルを未然に防ぐ方法をお伝えします。

これは、私たちにとっては当たり前のことですが
私たちに相談してこられる方の話を聞くとビックリすることがあります。

まぁ、訪問系の営業の手口としては妥当かもしれませんが、、、、

未然に防ぐ方法はこれです。

見積や契約前打ち合わせに現場責任者はきているか？

営業の人間はノルマがありますし

そもそも塗装のことを詳しく知っているわけではありません。

もちろん彼らも、面積から見積額を出すことはできます。

でも、立地条件によって塗りやすさも違います。

痛み度合いでも下処理にかかる時間も手間も変わります。

相性のいい塗料もあれば、下地によっては相性の悪い塗料もあります。

ネットに書いてあるようなことだけなら、素人だって覚えればそれっぽくセリフを言えてしまいます。

壁を触って、白い粉がつけば
「チョーキングしているので塗り替え時期です」

と言うだけなら誰でもできてしまいます。

ですが、本当に必要なのは

正しい工事を
正しい知識と正しい経験で
正しく行うか

にかかってくるのです。

結局は、以下の三つが必要になります。

現場経験豊富な人が必要な3つの理由

1. 立地条件が読めなければならない。
2. 下地状態でどれくらい入念にするかの判断が必要
3. 下地相性の問題がわかるか

その区別が付くのは現場の技術者だけです。

そして、確実なのは現場を担当してくれる主任なり

現場監督が見積や色などの打ち合わせにも同行してくれていれば

きっとそんな問題も少なくなります。

営業だけでなく、現場の担当者が同行しているかどうかが
失敗しない塗装工事には必須です。

せっかく塗装するために三社も見積もりして決めたのに。

休みの日を返上して見積もりのための打ち合わせに時間をとったのに。

営業マンの雰囲気が良かったから決めたのに

それなのに、なんでこんな工事！

もう色が剥がれてきた！

ふくれてきているところがある！

連絡しても難しそうな対応できてくれない。

安くても信頼できそうだから決めたのに、、、

あーこんなはずじゃなかった。

失敗した、、、

「契約までは全てがうまくいくと信じていたんですが、、、」

調子のいいことだけ言って現場はずさん。

あれ？塗料の種類が違うんじゃない？

あれ？3回ぬったのかな？

あれ？サビとか落としてないんじゃない？

そんなこと、実は長崎でも実際に起きています。

前回3社見積もりして決めたけど良くなかった、、、

とか、

塗ってもらったけど、なんかおかしい。

といった不安で悩んだあげく私たちに
連絡をいただくことがあります。

問題が起きるのはいつも契約後

誰だって契約まではいい顔をしているもの。

仕事が欲しいからと無理に
安い金額でする業者さんもいます。

長崎でも安いからと頼んだお客さんが、
失敗したと後悔することも少なくありません。

安い理由があるからです。
わざわざ高いものを赤字してまで
安くサービスできるはずがありません。

見積段階だったらダメな業者さんや
あわなさそうな業者さんはもちろん見極めていきますよね。

でも、いつも塗装のトラブルは契約後、

工事中に起きるものです。

契約通りの仕事をしてくれるかどうか。
屋根壁は3回塗りといったのに、屋根は見えないから2回しか塗ってないとか
仕様書に書かれている塗料と、現場においてある新品の塗料が違うとか。

仕事を下請けに丸投げするところもありますので
管理しきれていない場合もあります。

塗装のトラブルは契約後に起きることを忘れないでください。

綺麗に塗るということ。

極めて当たり前のことですが、当然のことだからこそ
手を抜かないことです。

長年住んでいると、建物は傷んできます。

それもそのはず、誰だって年をとってあちこち悪くなってくるものです。

人間ならたとえば風邪なら風邪薬を飲みますし、

胃の調子が悪いときは、胃カメラなどの検査をして
悪いところがあれば治しますよね。

建物も同じです。でも、屋根の上などは普段なかなか目にすることができません。

もしかするとこんな状態になっているかもしれないのです。

↓↓↓↓

屋根のてっぺんにある鉄板の部分ですが、部分的にサビが出てきています。
きっと、そのままだったら気づかずにいて、サビがボロボロになって
雨漏りし始めてから気がつく、、、

というのが普通です。

ですが、雨漏りしてからでは遅いのです。
雨漏りを頻繁にするようになったということは、屋根もかなり傷んでいて
部分補修では済まなくなります。

たまに長崎でも屋根がボロボロで一部たわんで崩れそうな家があります。

そんな状態で、安く仕上げることなど不可能です。

瓦を変えるだけでは済まず、下地や構造的にも手を入れなければなりません。

後10年すむかどうか、、、でもあと10年も保たないものです。

残念ながら、屋根が傷み出すと劣化スピードが恐ろしいほどに進みます。

それくらい雨の影響、サビ、外れや割れは致命的なものです。

そうならないためにも、先延ばしにしないようにしてください。
先延ばしにすると大体工事費が1年あたり10%程度は跳ね上がります。

消費税もあがりますが、それ以上に上がっていくものですから気をつけて下さい。

ちなみに綺麗にしっかり仕上げた屋根はこうなりました。

↓↓↓↓

長崎は先週までの雨が嘘のように晴れてますね。

おかげで仕事もはかどります。

ついでに、庭で微生物肥料を干すこともできました。

ダンボールを使ったコンポストです。

分解は進んでいますので全く生ゴミ的ではなく、
カラカラした土みたいなものですけど
念のためボカシときますww

↓↓↓↓

バンバン作ってバンバンゴミを出す作り方には反対です。

作るという行為ですが、
建築を作るということは、ゴミを出します。

今まで使っていたものを処分したり、
壁とか床とか天井だって剥がしては捨てるしかありません。

再利用したほうがよさそうですが、逆にこの人件費の高い日本では
相当思い入れがなければ高くて使えません。

結局再利用とか修理するよりも、新品に取り替えるほうが簡単なんです。

もちろんそれでいいとは思っていません。

スクラップアンドビルドの時代は終わろうとしています。

生ゴミを出さない生活は意外とカンタンです

私たちは、毎日食べなければ生きていけません。

毎日料理し、食べて、ゴミを出します。

もちろん、食べ残しはもったいないですから

子供達に残さないように躾けるのは大事です。

でも、どうしてもゼロになんてなりません。

お店で買うと、袋に入れられ、梱包され
いろんなゴミがくっついてきます。

包むことが文化の一部なので無下にもできません。

でも、家からでるゴミの量を減らせるなら
楽ですよね。

うちは、生ゴミを出しません。

すべて微生物が分解してくれて、
綺麗さっぱり食べていってくれます。

だから生ゴミの臭いとか、
ゴミ箱の心配をしなくていいし、
ゴミ捨ての日もとても楽です。

別に自分の生活を犠牲にして
大昔のような生活へ戻るなんて不可能ですよね。

最近の長崎の気温も上がりっぱなしですし、
冬は冬で長崎でも大雪がふりますし。

長崎という土地に生活している以上、
そして長崎に住む人の暮らしを作る仕事をしている以上、
自分の暮らしの中から最低限できることを
実践することが重要だと考えています。

長崎県内でたくさんの建物を調査したり
リフォームで蘇らせる仕事をしていくうちに
実は面白い傾向があることを実感しています。

それは、建物の劣化環境の判断基準です。

建物の劣化のスピードはある地点に達すると
イキナリひどくなります。

本当にびっくりするくらいあっという間なんですが、
そんな状態になりやすい建物のパターンがあります。

5つの建物劣化環境

1. 空き家になっている
2. 家の中や家の周りが散らかっている
3. 雑草がボウボウ生えている
4. サビている部分がパラパラと剥がれる
5. 塗装が触るとパラパラと剥がれる

空き家は長崎県も過疎化が進んでいますし、
特に山手の方は空き家が目立つようになりました。

人が住まなくなるとなぜか途端に悪くなっていきます。
のら猫やネズミなどの小動物や
シロアリ害も出やすいので周辺の家も注意が必要です。

家の中や外が片付いていないと、
これもなぜだか劣化スピードが速まります。

まるで神様が戒めるかのように、
追い打ちをかけて悪くしていくだけでなく
身の回りに様々な問題も噴出してくるから不思議です。

それから塗装やサビがパラパラと剥がれるようになると、
結構傷んでいる証拠です。

長い間、外部のメンテナンスを怠っていると
パラパラ剥がれる状態になります。

この状態になると、どれだけ良い塗料を使っても
長持ちはしなくなります。

新しくやりかえるとなると莫大な補修費用になりますし。

たとえのんびりした長崎でも、現代人は忙しいものです。

ですが、家のメンテを怠らないようにしてください。

なぜだか家の神様はやっぱりちゃんと見ているようで、
いろいろ大変な試練をあなたに与えてきます。
どうぞ気を付けてください。

貧乏神ではなく福の神を呼び込むようにしましょう！

施主支給品をつけていただけますか？

たとえば激安なユニットバスは問題ないのですか？

なんてこともよく聞かれます。

結論から言うと品物自体に違いはありません。
つけることは可能です。

ですが一つ問題があります。

壊れた時に誰が実際に動くか？

これはよくある話なんですが、施主支給ということで
買ってこられた洗面台を取り付けました。

そして残念ながら3年もたたず可動部が壊れてしまった。

その部分だけ取り替えとか、
場合によっては取り外しとなった時のことです。

あくまでも施主支給の場合は、
探して買ってきた労力と同じように
修理するための労力も自らがやらなければなりません。

現代人にとって一番大切なのは「時間」です。

お金ではありません、時間だけは取り戻せません。

そしてこの世の中、結局はお金をかけるか
時間をかけるかの二択にしかなりません。

自分の仕事もあるのに、
その仕事の合間に修理のための部品調達や
連絡調整をしたり、修理する日の日程調整を
設備工事、電気工事、大工工事などと
やっていくのはかなりストレスがかかるものです。

工務店は「幹事」のように調整する

まるで飲み会の幹事のようなもので、みんなの都合を聞いて
場所を決めて、必要なものを準備して、、、ということを
部品が壊れたために、説明書を読み、必要な資材を仕入れ
見積もりを各専門家からあつめて、問題ないようにすすめるのは至難の技ですよね。

医者でもないのに手術するようなものですので
うまくいかないばかりかもっとひどいことになります。

ただ値段が高い安いの判断だけでなく、
その価格差にアフターフォローが入っているか。

相手も人です。
壊れた時にも気持ちよく飛んできてくれる方が
嬉しいし安心できますよね。

結局、困り果てて私たちのような
専門家集団の長崎の地場で
やっている工務店にいらっしゃいます。

そのときこれまでの経緯を話してくださいますが、
安さで作ってしまった人のほとんどが
後の問題にストレスを感じているのも確かです。

ただでさえストレス社会。
長崎はあまりストレス社会ではないかもしれません。

ですが、だからこそこの二択を忘れてしまっています。

自分の時間を削るか、そこにお金をかけるか？

両方いいとこ取りは実は存在しません。
短期的にうまくいっても今までうまくいかなかった人たちを
たくさん見てきました

だからこそ気をつけて欲しいと思います。

こんにちはあんしん塗装部です。

あちこちで遮熱の話をよく聞かれます。

もちろん長崎県内の自治体もそんな補助金を出していますから

せっかく塗装するなら補助金も使って、、、となるかもしれません。

ですが、塗装営業では絶対教えないことがありますので
注意が必要です。

遮熱塗料がどれくらい長く効果があるかメーカーも知らない！！

今年の長崎も暑い時は35度近くまでいきました。

暑さというよりも、高温多湿で湿度が高いから
体感的に不快な感じがするんですよね。

他の記事で説明しているように
遮熱塗料は確かに10度以上温度を下げてくれるのは事実です。

ですがその効果は永久ではありません。

塗料ですから表面劣化は進むわけです。

それに、メーカーもまだ実際どれだけ遮熱機能が保つかを知りません。
塗装はだいたい10年もすれば傷み始めますから
遮熱能力もそれに合わせてだんだん弱まってきているはずです。

塗装は劣化する。されど断熱材は劣化しない。。。

はっきり言って、遮熱だけでしのぐよりも
天井裏断熱や窓断熱を合わせてやらなければ最終的には意味がありません。

長崎で遮熱塗料を考えているなら、天井断熱と一緒にするべきです。

夏の夜の寝苦しさも冬の寒さも減り、
エアコンの電気代も嬉しいくらいグッと削減されますよ。

またまた長崎にも台風が近づいています。
最近は台風もそよ風のようなものしか長崎に来ていませんが
そうはいっても油断はできませんよね。

台風時はいろんな箇所で雨漏りしやすくなります。

せっかくなので雨漏りしやすい理由を説明しています。

↓↓↓↓

長崎の場合、特に長崎市は高台に家が立ち並んでいます。

高台の家は平地の電車通りの場所と比べると風速もかなり上がります。

下から吹き上げられる風で軒先の瓦が飛んだり、

風圧で、普段は雨が漏らないところからも一時的に雨漏りもするでしょう。

何はともあれ、台風対策はやっておいて損はありません。

無事に台風が抜けていってくれることを願っています。

熊本の地震では比較的新しい建物も被害に遭いましたが
とはいえ大半が古い建物の方が地震の被害は大きいもの。

長崎もあまり安全ではなく、橘湾にも多数の断層があります。

仕事柄たくさんの住宅を見てきましたが、地震の被害は対岸の火事ではありません。

写真は熊本地震の被害状況の写真たち

長崎の住宅で地震で倒壊する危険がある3つのタイプ

1. 高台の家はメンテナンスできず築40年近くの建物
2. 雨漏り被害やシロアリ被害で木材の一部がスカスカしている家
3. リフォーム時に構造壁を壊したり基礎に適当に穴を開けてしまっている家

当時の作り方では想定されていなかった事態に
陥っているのが実情ですが、そのために壊れ方もわかってきています。

メンテナンスをしていないと建物の傷みはどんどん速くなりますし
傷んだ箇所を狙って雨漏りやシロアリはやってきます。

しかも、今では考えられませんが昔は適当に壁を壊したり
水回りのリフォーム時に水道屋さんたちが勝手に基礎に穴を開けていました。

穴が空いた基礎は弱いので
いくら上の建物を強くしても意味がありません。

高度成長期に建てられた典型的な家やオイルショック期あたりの建物は
あまりいい材料でもなく急場しのぎで建てられているものも少なくありません。

当時は良かったとしても、今の技術的な考え方からすると
恐ろしいほどアバウトに作られています。

ひどいところは「筋交」という
横揺れを抑える構造材が壁の中にないところも。

よく今まで無事に建っていたなぁと感心してしまいますが
熊本地震のような揺れが襲った場合、
上の3つのどれかに当てはまる家はほぼ全壊します。

残念ながら気合いで建っているだけでは、
急激な力には太刀打ちできません。

こんにちは、長崎のあんしん塗装部です。

今回は初めて塗装をする人にとって
絶対に押さえておいて欲しいポイントを動画でお伝えします。

建てるときはメンテナンスをどうしたらいいかなんて考えないのが当たり前です。

きっと建てたところが面倒見てくれるから大丈夫

とおもっていたらいろんなトラブルが起きてきます。

長崎でよくあるパターンが、、、

建ててもらったところが倒産してもう無くなってしまった orz

建てるときにトラブルになって頼みたくない、、、

なんてことに悩んでいる人はあなただけではありません。

長崎でもそのような悩みであんしん塗装部に
連絡してくださる方が結構いらっしゃいます。

気をつけてもらいたいのはあなたが素人だからと
専門用語を使いまくる相手の難しい言葉や
それっぽい説明を簡単に鵜呑みにしないことです。

一度塗装リフォームをしたことがある人なら
自分の家のだいたいの相場などわかりますが
初めてでは分かりづらいですよね。

なるべくならトラブルフリーで気持ち良くやりたいもの。

長崎でも多いトラブルのポイントをまとめました。

見積もり時に特に気をつけて下さい。