嶋崎工務店ブログ

誰だって安く済ませられるなら安く済ませたいものですが
長崎でも塗装リフォーム経験者の方があんしん塗装部に
話を持って来られる時に口を揃えて言うことがあります。

「価格で選んで失敗しました」

価格で選んで失敗するということはよくあります。

もちろん安すぎると不安ですし
逆に高すぎるのも困るので
ちょうど真ん中のところを選ぶ、、、

というのが心理的な選択の仕方だと思います。

ですが、ただ価格で選ぶのではなく
相手が塗装職人さん個人に頼むのか
リフォーム会社に頼むのか
建てたハウスメーカーに頼むのかで価格は変わってきます。

頼んだ先から塗装工事会社までいくつあるかで値上がりする

例えばハウスメーカーに頼むとしたら、
彼らは直接塗装会社と取引がないため
工事をしてくれる施工会社などに頼んで見積もりをします。

施工会社も塗装はしませんので、取引先の塗装会社に
見積もりをお願いするわけですが。

ご存知の通り安くはありません。
なぜならこうなっているからです。

あなた　（30-50%増の見積額を受け取る）

↓↓↓↓

ハウスメーカー（利益上乗）

↓↓↓↓

施工会社　（利益上乗）

↓↓↓↓

塗装会社　（実際の工事見積額）

という流れになります。

使う材料は同じでも
ハウスメーカーや建てた建設会社しか知らないと
担当に頼んでやってしまいますが
同じ性能でより安く工事をするなら
直接塗装会社にお願いしたほうが費用対効果は高くなります。

こんにちはあんしん塗装部です。

外部リフォーム工事で必ず出てくるシーリング工事。

目地のシールを剥ぎ取っていくのですが、
弾力のあるゴムみたいなもので
これがなかなか剥がれません。

相見積もりをとって安いところに、、、
と金額で失敗する人が後をたたないのは
安さにはかならず原因となる部分があります。

工事費が安いところにありがちなのが実は
シーリング処理をテキトーにしてしまうことです。

長崎でもよく見かけるシーリング工事のありがちな工事

困ったことに、これは工事が終わると
仕上がりの見た目はわかりません。

実は塗装と同じで仕上がった時には
その違いを見抜くのはプロでも困難です。

ですが数年するだけで違いは明確に現れます。

もしも、たった2,3年で劣化が激しい部分があるなら
間違いなくシーリング処理をテキトーにしていた証拠です。

痩せたところに打ち増ししても、
薄くしかかぶせていなければ
効果はあまり期待できません。

もちろん、立地条件などで劣化の度合いも違いますし
最初にどんな工事をしていたかでも条件は変わります。

工場の中で機械が作るのではなく、
いまもむかしも人間の手によってしか
建物は仕上がりません。

ですから、どんな人が仕上げたかで
違ってきます。

それはやっぱり、ベテランの職人技術者がやるのと
ペーペーの職人がやるのとでは違うわけです。

シーリング撤去は時間がかかるが惜しんではいけません

溝になっている部分から綺麗にシール材を取り除くのは
時間がかかるため、多くの会社がそこまでやっていないのが現状です。

ですが、これが原因でせっかくリフォーム工事をしたのに
シーリング部分が剥がれる、、、なんてこともよくあります。

シーリング工事が高いな、、、と思った場合は、
確認してみてください。

「シーリングは完全に撤去しますか？」

端っこが残っている撤去の仕方なら安いでしょうが
しっかり撤去してくれるところはやっぱり手間暇かけて
後のことまで考えて補修してくれている証拠です。

昔の家は、雨に対してもよく考えられていました。

長崎でももう少なくなりましたが、

日本の伝統的な家屋はよく考えられていました。

昔の建物は軒が深くて綺麗ですが、
あの作り方にも意味があります。

写真はすみません、長崎ではなく京都の桂離宮。
以前宮内庁にお願いして見せてもらった時に撮影したものです。

これらは決して見た目だけのものではなく、
長年の知恵でできているのです。

特に雨に対してもよく考えてつくられています。

そして雨水には実は3つの鉄則があります。

1. 外部で水は防ぐ
2. 水はなるべく建物から離す
3. 水の逃げ道をコントロールする
   
   

外部で水は防ぐは、塗装や防水のことです。

そして2つめは水はなるべく建物からはなさなければなりません。
離して処理することで、雨が入り込むことを防げるんですよね。

昔の建物は、軒が深くて、
雨が直接壁に当たらないようにできています。
直接当たると、木造は傷んで劣化するからです。

今のように表面を強力に保護する材料もない時代は
どうしてもメンテナンスの手間がかかってしまいます。

水がかかることで傷むということは、
昔の人には当たり前のことでした。

樋をかけて、水がバシャバシャと落ちてこないように
コントロールすることで、長持ちさせられるようになりました。

次回は雨樋をつかった雨水コントロールの
見落としがちな問題についてお伝えします。

こんにちはあんしん塗装部です。

雨樋の詰まりはよくない話をしましたが、
今日は雨水コントロールの見落としがちな点をお伝えします。

なんか体調が悪いなとか
よくないことが立て続けに起こるな、、、

といった見えないことに怯えたり
苦しんだりしているならなおさら大切です。

物理的、科学的な理由で雨水がよくない理由をお伝えします。

水は恵みの雨ですが、滞留水はよくありません。

水は淀みなく流れ続けなければなりません。

溜まると、腐敗していきますし、ボウフラなども湧いてきます。

湿っぽいとどうしても害虫も寄ってきますし
カビやシロアリも喜んで活動していきます。

まぁそんなことを踏まえて雨水コントロールの話です。

屋根に降った雨が雨樋を通って下に降りてきます。

ですが、、、地面までいった雨をどうしているかが肝心です。

一階で垂れ流しするとダメ

たとえば、庭に雨水ますがあって
樋をでた雨水が流れるようにしていても、、、

よく見かけるのが掃除をしていなくて
泥が溜まって水が流れていない家がよくあります。

ながれない、、、とか雨漏りがする、、、と悩まれているなら
泥溜まりがないか確認してみてください。

ひどいところは、雨水ますもなくて
そのまま一階部分で垂れ流していることも
少なくありません。

そうすするとあちこち雨水は動いていきます。

庭で雨が流れず水たまりになって、歩けなくなるとか

床下に逆流して行っているものも少なくありません。

床下がジメジメする感じがしたら、
家の周りを確認してください。

1. 雑草を刈る
2. 溜まった泥を取り除く
3. 雨水が流れる道を整える

1,2をやるだけで流れがよくなります。

3は人間がうまく自然と付き合っていくためには
最低限するべき解決法です。

水の流れをせき止めるようなことをすれば
気持ちも滞りやすくなりますし
いろんな問題を引き起きしていきます。

ろくなことが起きませんので、
うまく屋外から敷地外の道路側溝に
流れるようにしておくことが重要です。

こんにちは、あんしん塗装部です。

足場を架けてよく樋を覗いてみると、
長年のゴミが詰まってしまっているところがあります。

どうしても長崎は山が多く、
家の近くにも林があったり大きな木があると、
上から落ち葉が落ちてきますよね。

屋根に落ちた葉っぱは、雨に流されて樋に流れていくのですが
時間が経つと、葉っぱや泥で詰まってしまいます。

樋が詰まって上手く流れないために
雨の時には詰まったところの近くから
バシャバシャと溢れ出すこともよくあります。

そうすると、その部分だけ樋が傷みはじめるんですが、
それだけで終わりません。

いつも濡れる場所から劣化が始まる

結果として、その周りの屋根や、軒裏、壁に水がかかるので
水がいつもかかる場所は必ず劣化が進んでいきます。

雨漏りも樋が上手く排水できなかったことが
最初の原因で、周辺の屋根や壁を
劣化させたことが原因だったりします。

塗料で保護されていても、
いつも濡れ続ける環境だと長持ちはしません。

長崎の夏場の屋根は70度以上になるし、
冬場は5度以下というただでさえ過酷な環境です。

そこに水が加われば劣化スピードが速くなりますので
侮れません。

こんにちは、あんしん塗装部です。

調査に伺ってよくあるのが、シーリングという
ゴムのような材料の劣化です。

長崎は雨が多いので注意してほしいのですが、、、

外装工事をする人たちも実は
あまり注意していないことがあります。

シールが切れても防水シートがあるから大丈夫？

結論から言うとNOです。

シーリングが切れても
防水シートがあるから、、、はダメです。

工事をする人たちは、シーリングが切れても
防水シートがありますから雨は入りません。

というかもしれません。

そんなことを言う業者ははっきり言って二流です。

建築のことがわかっていない人はそう言います。
構造的なことや劣化の仕方がわかっている人は
雨水をいかに止めるかに慎重になっているはずです。

確かに防水シートがあるおかげで
バシャバシャ雨が入ることはありませんが、
雨水は、極力外部で止めることが鉄則です。

シーリングが切れているけど
防水シートがあるからOKではありません。

水は毛細管現象でどんなところでも入り込みます。
防水シートの隙間からも入れますし、
シートのを留めている針穴からも入っていくのが普通です。

シーリングの切れは、劣化して広がっていきますし
濡れ続けるとシートの裏側にある木材がカビて腐っていきます。

長崎は高温多湿で雨が多いので
あまり気軽に考えてはいけません。

ALCパネルは鉄骨造の代表的な外装材なんですが、
メンテナンスを怠ると大変です。

長崎でもALCパネルはよく使われる材料で、
住宅でも旭化成などのヘーベールなどが有名です。

軽量気泡コンクリートって？

この素材は日本語で軽量気泡コンクリートと言うんですが、
普通は重いコンクリートに空気をたくさんいれて軽さと断熱性能を
高めています。

要するにスポンジですね。

スポンジみたいなものなので、水は吸収しやすくなります。

他の素材よりもスポンジっぽいのでグングン吸ってくれるんです。

もちろんそれでは外装材として役に立たないので
表面は塗装をして染み込まないようにしてあります。

ですが塗装が劣化すると、、、瞬く間に劣化が進行していきますし
雨漏りが始まります。

写真の壁は、黒くなっていますが塗装が傷んで劣化したため
汚れがつきやすくなったものです。

そうなると、グングン塗装が傷んでいきます。

結果として、その部分から水を吸い込んで、
丁寧にも室内に雨水を運んできてくれますww

余計な水分は建物にも私たちの暮らしにも天敵

問題は、水分を含むと強度がガクンと下がるので
鉄骨特有の揺れで力が加わると、ALCの角が割れたり
写真のように折れてしまったりします。

この状態では補修では追いつかなくなります。

外装もですが、雨漏りによるストレスの方がツライですし
運気も水気で逃げてしまいますので
早めにメンテナンスをしておくことが重要です。

今年の長崎も暑い夏でしたね。

といっても9月秋分すぎたらまた夏日になって暑い日が続いています。

エアコンに頼らざるを得ないですが、電気代もかかるため考えものです。

エアコンの「ダイキン」が面白い実験をしていました。

簡単に説明しますが、実はこまめに消すよりも、

付けっぱなしのほうが電気代が節約できるって知ってましたか？

30分いないの外出なら連続冷房がいい理由

エアコンは起動時に電力を食います。

起動時になぜ電気代がかかるかというと、スイッチを入れる時って
だいたい暑い時が寒い時なんですよね。

要するに、気持ちよい快適な室温にしたくてスイッチを入れているはずです。

気温が30度越えしてくるとたまりませんからスイッチオン。

逆に冬場は10度以下になっていきますからスイッチオン。

設定温度がだいたい20度代の温度ですから
35度以上あるときは、設定温度の25,6度のところまで
全力で下げようとエアコンも頑張るわけです。

設定温度付近になれば、あとはモーターもゆっくり運転し始めるので
それほど電気代もかからなくなります。

そうなると、ちょっとコンビニまで、、、と外出時にわざわざエアコンを切ると
じんわりあったかくなって、またまた全力運転をしてしまうのです。

外出してもだいたい30分程度で戻って来るのであれば
エアコンは付けっぱなしのほうが効率的です。

こんにちは。あんしん塗装部です。

塗装の丸投げ工事、
もちろん自社に設備も技術者も抱えていなければ
当然塗装工事は下請けに頼むしかありません。

新築やリフォーム工事など、
いろんな業種が絡むものであれば、
リフォーム店や建築会社さんが
あなたと契約するのが一般的ですよね。

それは普通ですので問題はありません。

ですが、単なる外壁塗装などのリフォームで、
自社施工しない場合は問題です。

ちなみにこれは大手のリフォーム部門会社などに頼んだ場合も同じことです。

直営ではなく丸投げ工事が危険なのは管理をしない点です。

もちろん現場常駐している監督がいれば別ですが、、、

下請けの単価が合わないから、
と塗料代を浮かせることも考えられます。

賢く塗装の相見積もりしてもダメな理由

相見積もりで安いところには決めなかったからウチ

は大丈夫！

と思っていても、実は安心できません。

なぜなら、下請けに大した金額を払っていない
元請け業者かもしれないからです。

そもそもの契約金額が低ければ、
下請けにお願いする金額も低くなるのは当然ですが、
そこそこ一般的な金額なのに、
下請けのお金を削るところだとしたら、、、

あなたと契約した営業マンは
とても気さくで親切で信用できる人かもしれません。

高いお金をかけて塗ったのに失敗した、、、？

あなたの見えないところで
実は労働環境がとても悪いなんてことが
建設業階ではまだまだあります。

長崎はもちろん例外ではありません。

高いお金をかけて塗ったのに失敗した、、、

という長崎のお客さんのところに限って
自社施工ではないところばかりです。

トラブルを防ぐなら自社施工かどうかが一つのポイントです。

失敗した、、、と思うのは工事が終わってからでてきます。

ご注意ください。

なんで写真を撮る必要があるのか？

きっと、あなたはその必要性を理解していると思いますが

念のため説明すると、完成した時に隠れてしまう部分を
ちゃんと手順通り仕事をしているかどうかを
確認するためといっていいでしょう。

塗装の場合は、下塗りをちゃんとしたのかとか
使っている材料が仕様書と同じものなのか

といった具合です。

工事が終わってしまうと
下塗りしたかどうかは、後からはわからないのです。

そして1、2年で不具合がでるところは、
下処理をちゃんとしていなかったり
違う塗料を使っていたのかもしれません。

公共工事などでは当然の写真管理をしてくれるか？

完成当時は綺麗なのでわからないわけですが
不具合はしばらくたってから出てくるものです。

住宅塗装では、建設業許可を
もっていないところも少なくありません。

中には民間工事だから適当にしてもいい。
といった甘っちょろい考えのところもたくさんあります。

そんな考え方だから長崎の住宅の施工レベルは低いままなのです。

ハウスメーカーの施工レベルもあまりよくありません。

プラモデル的な作りですから
頭が悪くても力があれば現場作業ができるレベルまで弱体化してます。

そんな頭がいらない作りを効率優先で推し進めていること自体問題ですが、、、

まぁそれはいいとして、住宅の塗り替えでも
しっかりと写真管理をしてもらいましょう。

それを渋るところにはたとえ安くてもお願いしないことです。

あとあとトラブルになります。