施工の様子

浴室がタイルの場合によくある事象ですが
土台が腐ってしまっていることがよくあります。

浴室はまだ綺麗でも、壊してみたら
とんでもないことになっていることも。。。

お風呂をリフォームするため、タイル風呂を壊して
床も掘り下げてみると、、、、

土台の木材がブワブワになっています。

これは、シロアリではありません。

木材腐朽菌は空気中あらゆるところにいますので
防ぎようがありません。

そんな彼らも水分がなければ
ほとんど活動できないのですが、、、

浴室タイルの割れや隙間からの水漏れから
土台などが濡れていると、、、

木材を腐らせていきます。

これは水分が頻繁にしみこんでいるため
乾くことがないのが原因です。

腐朽菌とシロアリのダブルパンチ

木材が湿っているとハッキリ言って
ロクなことがありません。

最たるものが浴室などの水まわりですが
雨漏りを頻繁に繰り返していると
湿って腐朽菌たちが喜んで繁殖します。

それから換気が不十分で、
結露を頻繁に起こしているところも
危ないですね。

見えない壁の中も結露は起きていますので
要注意です。

もちろん湿っていると
シロアリも好んで寄ってきますし
シロアリ被害に遭いやすくなります。

シロアリに喰われてしまうと
中がスポンジ状にスカスカになります。

パッと見、見た目は大丈夫そうでも、
叩いてみると軽い音がしますので簡単にわかります。

そんなシロアリの被害に遭った
構造材の取り替え補強工事をしています。

意外と多い奇跡的建物たち

壁や床を剥いでみると、思わぬ被害に驚くことがよくあります。
「よく今日まで無事に建物が建っていたなぁ、、、」

というような奇跡的な状態も
ここ長崎県でもよくあります。

外装だけみると、塗装が剥げてきたなぁ、、、

といった程度の劣化でしたが、
古い浴室など水回りを中心に
一階も二階もシロアリに構造材を喰われていることも。

シロアリに喰われた建物は地震にも弱くなります。

中がスポンジのようにスカスカですから
揺れるとポキっといきやすくなります。

長崎でも地震に備えるべき

先日橘湾を震源とした地震がありましたが
長崎だから大丈夫ということはもはやありません。

地震はいつ来るかわかりませんが
最低限の備えや、補強はしておいて損はしません。

一晩のうちに倒壊して
寝る場所もなくなるなんて悲劇を避けるためにも。

こんにちは。

桜の季節は終わりましたが、あんしん塗装部は
春の陽気の中に、桜色の壁に仕上げております。

このように外壁にくっついている
樋や付属物も綺麗に塗装します。

塗らないと逆転現象が起こります。

壁だけ塗って、樋を塗らないと
そこだけ汚れや経年劣化が目立ってしまいます。

せっかく塗ったのに、
かえって汚く見えてしまうという
逆転現象がおこるのです。

そのような逆転現象を防ぐために
写真のように樋や付属物も綺麗に仕上げます。

ちなみに、塗ってうまくいくところと
塗ってもすぐに剥がれてしまうところがあります。

塗っても剥がれやすいもので
もっともポビュラーなところは
アルミ製手すりや雨戸です。

アルミに塗っても剥げてしまいます。

塗れるものは塗りますが
塗ってすぐ剥げるものは塗りません。

たとえば鉄製雨戸は塗って長持ちしますが
アルミ製の雨戸は塗りません。

もちろんアルミも塗れないことはありませんが
塗っても長持ちしないからです。

すぐにパリパリと剥げてしまいます。

シャッターも同じように
擦れて当たった部分から剥げてしまうので
シャッターはあまりお勧めしません。

こんにちは。あんしん塗装部です。

足場を架けて確認してみたら
予想以上に劣化がひどいことはよくあります。

今外壁塗装の作業をしている
諫早にある建物でもちょうどそのようなことがありました。

ひび割れは塗装では修繕できません

建物のひび割れは放っておくと
雨水の侵入を許してしまいますので
建物はどんどん悪くなる一方です。

写真は柱のひび割れ。

最上階の鉄骨柱にモルタルを塗った部分ですので
荷重は受けていないのですが、
横揺れについていけず経年劣化でひび割れが
進んだと思われます。

問題は、放っておくと雨水が
内部の鉄骨を錆びさせます。

最上階ということで、
そこからこのモルタルの破片が地上に落下したら、、、

人に当たった場合は大変な事態を
引き起こすことになります。

古い建物はどうしても劣化していくものです。

ですが、建物の持ち主の責任として
歩行者や近隣の建物に迷惑をかけないようにしなければなりません。

あんしん塗装部は
ただ塗るだけ、塗っておしまいではなく
塗ってからもあんしんしてもらえるように
建物の診断や改修を行っています。

今回の亀裂も取り除いて
落ちない処理をした後にしっかりと補修する予定です。

きっと何かが起きている予感。

ただいま工事に携わっている大村市の建物ですが、、、

ここのところ雨で仕事ができません。

晴れた日に壁の裏を調べてみる予定です。

それにしても、、、なんでしょうね。

雨漏り？

でも白いシミ

まだなんとも言えません。

何かが起きているところ。
何かが起きていてそれも頻繁に起きているためか
汚れが目立ちます。

直接雨がかかるところではないのに
ここまで水分の痕が残るなんて珍しいです。

塗ってしまうと、目立たなくなり
ある程度は隠せてしまいます。

かくしたとしても、原因はわからないままに、、、

もしかするとどこからか水が漏れているのかもしれません。

そうなると、頻繁に漏れ続けて
内部の木が腐ってしまっていることも考えられます。

表面はきれいになってわからなくなっても
原因を解決できていなければ
また同じように漏れてくるか
塗装した塗膜が中からの水で押し出されて膨れてきます。

結局そこから剥がれてしまって、、、ということも起きます。

でもそれよりももっと恐ろしいことが
塗装では起きてしまいます。

水が漏るからシール処理などで
コーキング材をつかって抑えてしまうと
逃げられなくなった水が悪さをし始めます。

怖いのは、外に出れなくなった水が
部屋のあちこちに逃げ道を求めて動き回ることです。

そうやって雨漏りはわからなくなりますし
部屋の中で雨漏りに気付いた時には
天井裏の木が腐ってしまって
天井をやりかえる大仕事になってしまっていた。

なんてことも起こるわけです。

外壁に出てきたシミを塗装で塗ってしまうのは
賢いやり方ではありません。

もともとは押入れだったところをきれいにやりかえて
ベッドスペースにしました。

畳も特注サイズで作って
気持ちよく寝れるスペースになりました。

しかも足元には、引き出し収納。
しっかりとスペースを有効活用しています。

塗装はもちろん、あんしん塗装部による
なんと4回塗り！

ここでは白木っぽさを残すように
木材に塗料を染み込ませています。

普通なら白木は年月が経つと赤っぽく、
飴色に変わっていきますが程よいピンク色程度で
白木っぽさを残して仕上げられます。

好みの色に仕上げられます。

飴色がお好きな方にはキレイな飴色になる工夫ができますし
白木っぽさが好きな方には、そのやり方があります。

もちろん塗りつぶすやり方もありますが、
せっかくの木を活かすなら、最初は木の質感とか
雰囲気を楽しんだ方がいいですね。

塗りつぶすことはいつでもできますが、
塗りつぶしてから元に戻すのは難しいからです。

別に何色でもいい、どんなスタイルでもいい。
と思うかもしれませんが、あなたがしっくりくる雰囲気

あなたが心地いいと思う感じが必ずあります。

注意深くあなたのテンションが上がるときや
ゆっくり安らいだ気分になれる時を注意深く観察すると
どんな色、どんな雰囲気、どんな環境、
ということがわかってきますから面白いですよ。

4月に入って、桜もやっとポツポツ咲く程度。

今年は天気の影響か、寒さもあったみたいで
いつもよりも一週間以上遅れていますね。

お正月すぎの寒い時期に始まったリフォーム工事が
終わりに近づいてきました。

内部はほぼ終わり、今は外回りをやっています。

玄関周りにはイタリア産タイルを貼っています。

入手に時間がかかりましたが船便で無事に届き
エントランスや玄関内にも
イタリア産のタイルを貼っています。

この玄関、実はタイル床も断熱仕様になっていて
タイルコンクリートの下には断熱材が入っています。

冬場の底冷えする寒さも緩和されます。

仕上がってしまえば、普通のタイル土間ですが、
そんな温かい仕掛けがしてあります。

同じように壁なども、ミッチリと断熱材が隙間なく施されているため
その辺の一般的な長崎の建物とするとあったまった空気も逃げにくく、
外の暑さ寒さも伝えにくくできています。

南国長崎といわれますが、住んでいる私たちにとっては
フツーに寒いもの。

夏はムシムシしていますし、
冬はフツーに雪も積もりますよね。

暑さも寒さも味わえる幸せな土地ではありますが
過剰な暑さや寒さはストレスの原因になるもの。

目には見えないストレスが
体にも心にも余計な影響を与えてしまいます。

そんな不快なストレスをエアコンや
ヒーターなどに頼っていても
電気代ばかりかかって住宅貧乏になるだけですよね。

心地よさは目に見えませんが
心地よさを作り出す構造もまた壁や床下など
見えないところで働いてくれています。

今日は古いコンクリートにありがちな
爆裂補修です。

当然ですが鉄筋が露出していると、
そこからサビがでてきます。

その部分からまた水が入り込んでいって
鉄筋をサビさせていくのですが
時間が経つと「爆裂」という形で
表面のコンクリートをボロボロにしてしまいます。

写真の柱の表面も
爆裂などでボロボロになっています。

爆裂していた部分は綺麗にし直しました。

そのままでいいわけはありませんので
鉄部はしっかりと補修しなければなりません。

爆裂ひび割れ補修は早期治療が原則

遅いより早い方が悪化せずにすむのは
病気と一緒です。

ガンなども早期発見して早期に治療することで
悪化を食い止めるように建物の劣化も
早く止めなければ悪化の一途をたどります。

ただし！ただ塗ればいいのではありません。

塗って表面の保護にはなりますが、
所詮は表面的な一時しのぎにしかなりません。

下地が劣化していたり、表面は大丈夫そうに見えて
見えない箇所がボロボロになっていることもよくあります。

しっかり丁寧に補修すること

急いで補修しても、また水が入れば
そこから剥がれてしまいます。

そうならないためにも、下地処理をして
その上に補修剤も塗り重ねて
防水も兼ねた仕上がりにしています。

水の力は侮れませんので
注意が必要です。

塗装のメリットとして、自由に塗り分けができます。

外壁塗装であっても、
やろうと思えばアートな塗り分けや
古い建物もモダンに仕上げることもできてしまいます。

写真は、古いモルタル仕上げの建物。

一色のときはなんだかパッとしないモルタル仕上げでしたが
塗装で色を変えることでモダンな雰囲気になりメリハリがつきました。

屋根や外壁の改修に絡む工事でしたので
屋根や外壁に合わせて色を決めました。

破風や母屋のところだけ色を変えて、
メリハリがつくようにしました。

こうすることで
遠目からでも、家が引き締まって見えます。

ちなみに軒裏は白でも汚れに強い塗装

屋根壁とちがって、軒裏部分は雨がほとんど当たりません。

しかも白がほとんどなため、汚れがつくと目立ちやすいところです。

そのため、あんしん塗装部では軒裏の白に
シミや汚れに強い塗料を使っています。

そうすることで、綺麗な白が長持ちします。

3年ぐらいでシミがめだったり、排気ガス汚れで
白い軒裏がくすんでしまうなんて残念ですよね。

せっかく塗ったのなら長くもたせたいもの。

あそこの家より遅く塗ったのに、うちはもう色が褪せてきた
なんてことにならないように、綺麗に保ちたいですね。

外装まわりの工事をやっていると、
どうしても建物の周囲でやっておきたいところも出てきます。

街中になるとお隣さんとの
狭い隙間に挟まれてどうしようもないくらいのスペースもよくあります。

放っておくと、ゴミだらけになるし、見た目にもよくないし
外壁は綺麗になったけど、足元が食べ物の袋や空き缶、タバコの吸殻など
誰が捨てたのか、どこからか飛んできたのかわからないゴミが
散乱してしまいます。

あんしん塗装部は、工務店が主体であるため
外周まわりのそんな悩みも一緒に解決できます。

実際、ゴミを取り除き、雨水が変な方向に流れないように
砂利などで高さを調整して、コンクリートで綺麗にしあげました。

もちろん塗装部が全てを行うわけではありませんが
塗装部のメンバーも手伝って左官工事を終わらせました。

すごく狭いスペースで最初はどうなるかと思いましたが
左官さんらと打ち合わせを重ねながら、なんとか狭い隙間でも
うまく雨水を処理できるように作り替えました。

雨水は、垂れ流しにしていると建物にとっていつも
悪さをしてきます。

それが雨漏りだったり、シロアリだったり、場合によっては
地盤を緩めて不同沈下をおこしてしまったり。

ただ塗るのではなく、建物が長生きしてくれるように
あんしんして暮らせる場所になるように
大切にリフォームをしています。

無事に出来上がったものをみると感慨深くなりました。