雨漏り

こんにちは。

今日も諫早の現場よりお送りいたします。

ちょうど外壁の取り付け作業中です。

昔はペタンと下にくっつけて壁を張っていたところもありましたが

雨の多い長崎では、万が一雨が入った時の逃げ道を作っておかなければ
室内に雨漏りとして雨水が入ってきます。

もちろん、この下には二重三重に雨漏りしにくい仕組みがあります。

瓦の下には捨て板金という雨切りがありますし、

写真にみ見えている平べったい板金（大工さんの左手の部分）も
壁の中に立ち上がっています。

そのため、外壁の下から吹き上げてきても簡単には
中には入れません。

しかも！

防水シートと両面防水テープで
シートの隙間を密封していますので
下からの入り込みは極力できないようにしています。

外装板の目地からたとえ入ったとしても
防水シートがあり、雨切りもありますので
入った水は下へ下へと流れていきます。

そして、下の方で外に出ていけるように
隙間を設けて排出するようにできています。

雨を完全に止めることは不可能です。

特に台風などの暴風雨では風圧で多少なりとも入り込みます。

それでも、入った水がちゃんと出ていけるように。

入った水が家の中の方に入らないように
二重三重に対策を施しています。

こんにちは。あんしん塗装部です。

雨漏りの主な原因に挙げられるのが屋根や壁の劣化ですが、

実際に雨漏りを起こしやすいところはどこだと思いますか？

実は窓周りが雨漏りの原因だったりします。

屋根はしっかりしていても、窓周りが傷んでいると
そこから雨水が横雨で入り込んでくることが
雨の多い長崎では珍しくありません。

写真の作業は珍しい作業になりますが
外壁の下をシールで塞がれていたため切り開けて隙間を作っているところ。

普通この部分は入り込んだ雨水を排出できるように開けてあります。

ですが、雨漏りの応急処置の時に処置をされた方が
念のためこの部分も塞いでしまったのでしょう。

結果として、、、窓周りから入り込んだ雨水の逃げ道がなくなってしまいました。

地道な作業ですが、建物が長持ちするように
閉じてしまった壁の下端を丁寧に開け直す作業をしています。

もちろん窓周りの防水をしっかりしていなければ雨漏りは治りません。

あんしん塗装部では、塗装前にしっかりと窓周りのシール処理など
雨対策をした上で塗装作業に入ります。

ただ塗るだけではさすがに雨水は防げませんので。

こんにちはあんしん塗装部です。

塗装に先立って他の仕事が先行します。

普通の塗装屋さんであれば、
塗ってごまかすこともあるかもしれません。

ですが、あんしん塗装部は工務店が母体であるため、
塗装以前に必要な改修工事を行います。

写真は、コンクリート天井が劣化して脱落したところの補修工事中のもの

古い建物ですので、雨漏りがあるとどうしてもこのようになってしまいます。

この場合も外部の防水を先行しておこない
まずは外から水が染み込むのを防ぐようにしました。

それから天井の脱落部分の補修を行います。

塗装に入るのはこれらの補修工事が終わってから

塗装はもちろん大事ですが
それ以上に下地がダメならどうしようもありません。

まずは下地を綺麗にしてあげることで
実は建物は100年以上は使えるようになります。

日本の建物はメンテナンスをしないから
短い寿命になるのは当然ですよね。

メンテナンスさえしていれば
あなたの今住んでいる家だって
子供達が住み続けることができます。

ローンを組んで子供達もまた
きつい思いをするよりも
メンテナンスして引き渡してあげる方が
結果としてかなり安上がりでしょうね。

想い出とともに引き継げる家って素敵ですね！

こんにちは。あんしん塗装部です。
朝晩大分冷え込むようになりましたね。

昼間はまだ汗ばむような天気ですが、
長崎くんちがすぎるといつも長崎県は秋らしい天気になってきます。

あんしん塗装部はおかげさまで毎日しっかりと
一軒一軒丁寧にお仕事をさせていただいております。

秋の涼しい時期、湿度も低く雨も少ない時期にただいま諫早にて工事中です。

写真は、外壁の防水シールをやりかえたところです。

横一文字のシールは要注意

本来、あまり横一文字の防水シールはお勧めできません。

雨漏りの原因になりやすい部分として
やはりこの横一文字のシールが出てきます。

幸い、軒先に守られて大きな雨漏りもなく
築年数が20年以上経つ建物ですが綺麗な外壁をしています。

ですが、やはり目に見えない劣化は進んでいるようです。

ちゃんと防水シールを施して
外壁の吸い込みを防止するシーラーを塗布したあとに
しっかりと色を変えて仕上げていく予定です。

素敵なご家族の暮らしがもっと素敵になりますように。

あんしん塗装部は笑顔が素敵な
長崎のご家族の暮らしを応援しています！

完成して足場を外す前日にちょうど雨が降りました。
先日の諫早のことです。

ピッカピカに綺麗に塗装がのった屋根瓦は
こんな感じで水を弾いてくれています。

塗装がはげた瓦は、はげたところから雨水を吸い込んでしまいます。

吸い込んだ雨水は、瓦の下に行きますし
晴れた日に乾燥すると、はげていない塗料を浮かせます。

それを繰り返すうちにドンドン瓦の塗料もはげてボロボロになるわけです。

はげると苔も付きやすくなります。

雨の多い長崎では苔がついた屋根がよくあります。

苔は水分がないと育たないので
苔があるということは、水分が豊富にあるということ。

その瓦が濡れて水分をよく吸収しているってことになります。

苔は瓦の表面に食い込んで
そのうちボロっと端っこから壊れていきます。

そうやってだんだん劣化が進んでしまいます。

傷んで劣化した瓦屋根は早めにメンテナンスをしましょう。

瓦下地にも防水シートがあるでしょうから
簡単には漏れませんが、外側の瓦表面の塗膜で
水をシャットアウトすることが一番確実です。

雨の多い長崎。

それなのに、なぜかバルコニーが屋根より飛び出てるとこってむちゃくちゃ多くないですか？

これが長年経つと何を意味するか知ってますか？

屋根がかかっていたら、勾配がついた屋根が
うまく雨水を流して樋が集めて水を流してくれます。

しかし、屋根より飛び出ているところって、

雨樋がまったく役にたちません笑

要するに、雨が降ればそのままその雨を受けるしかありません。

屋根がないバルコニーが危険なのは、バルコニーの劣化状態が
降った雨がダイレクトに影響を受けてしまうことです。

たとえばこの画像、諫早のあるお宅なのですが
バルコニーは思いっきり屋根より外に出ています。

ハッキリ言って長崎では珍しくありません。
そして雨漏りしたらしく外装板のつなぎ目を応急処置してあります。

でも、、、屋根がないと雨だけでなく、こんな写真の天気みたいに晴れていると
紫外線の影響をモロにうけてしまいます。

今年の長崎の夏はムチャクチャ暑かったですよね？

そんな長崎の夏の暑さにも、このようなバルコニーは
炎天下で耐え続けていました。

結果として、継ぎ目部分の応急処置防水シール部分も亀裂や剥がれが
起きまくっているのが現状です。

屋根がなければ亀裂からダダ漏れです

打ち付ける台風の雨には全くと言っていいほど
劣化した外部防水は役に立ちません汗。

結果としてそのような劣化防水が
長崎の雨漏りの原因でもあります。

ひいてはシロアリの蟻害にもつながりますので
気をつけてください。

またまた台風がやってきていますね。

おくんちの時期にきてしまうのでなんだか心配です。

何事もなく通り過ぎてくれればいいのですが、、、

とはいえ大雨や暴風になると
思わぬ事態に陥ることもあります。

普段雨漏りしていない家でも、
風圧に押されて室内に侵入することも珍しくありません。

普段雨漏りしていなければ大丈夫？

普段雨漏りしていなければ
あまり心配しなくても大丈夫です。

ただし、屋根裏や壁の中の雨漏りに
気づいていなかっただけかもしれませんので
心配なら念のため見てもらえれば安心です。

しかし、中には台風時の雨漏りを危険なものとして
煽ってくる営業マンなんかもいるかもしれません。

まぁ、しつこいところや
自分から値切ってくるところは気をつけて下さい（笑）

台風に関係なく危険な長崎の家の特徴は？

ただし、このような建物は早めに修理したほうが無難です。

1. 年に何回か少量だが雨漏りしている。
2. 大雨のたびに雨漏りする。
3. 外壁や屋根が悪くなっている。

まだまだありますが、
とりあえずこの三つのどれかに当てはまるなら
早めに修理しておきましょう。

なぜなら、雨漏りは見えない壁の中で
ひどく進行してしまうからです。

雨漏りに対処療法は無駄です

あんしん塗装部&しあわせリフォーム部では
雨漏りの場合は、外壁を解体して
原因から止めることを行っております。

対処療法的に、怪しいところをシール処理などしても
一向に雨漏りが止まらないでストレスがたまるからです。

今回の台風がどうなるかわかりませんが
今年気づいたことは来年には持ち越さないようにしてください。

来年は必ずもっとひどくなっていますので。

9月に入って大分涼しくなりましたが
それでも10月のおくんちあたりまでは暑い日が続くでしょうね。

それにしても8月は暑かったですね。

雨も降らず猛暑どころか殺人的な暑さでした。

そんな猛暑酷暑の長崎県では、家の中がカビることってあるってご存知ですか？

実はそんなことも起きてしまう危険性があります。

写真は壁の水分量を計っているものです。

この建物はコンクリート系なのですが
晴れているにもかかわらず室内の壁の水分がなぜか多いのです。

原因は内部結露。でもなぜ？

外はこの日も30度越えでしたがなぜか水分量が高いのです。

水気がある場所ではないので
考えられるのは内部結露が発生しているということ。

確かに長崎は湿度が高いですが、
エアコンを使っていたら内部の湿度も調整してくれるはずなのに、、、？

西日や直射日光が当たる室内は注意！

今年は暑くて外気温が35度を超えていましたが
室内温度は20度台ですもんね。

その温度差で壁面内結露が起こってきてしまったことが考えられます。

細かい調査はまだ必要ですが
木造の建物でも西日や直射日光が
壁にあたる建物の内側を冷やしすぎると
同じように壁面内結露などが生じてしまいます。

表面にでてきてくれればわかりやすいですが
壁の中だと断熱材が濡れた状態になったり
木材が湿気と暑さで腐りやすい状態になるので注意が必要です。

日本中どこにいても
もう地震はありそうな気配ですよね。

長崎は耐震の意識が低かったためか
10年くらい前まで大した耐震のことは新築でもやっていません。

基本的に2013年の東日本大震災以前の長崎の建物は
一度確認したほうがいいでしょう。

まぁ2000年代の建物ならまだしっかりしているかもしれませんが
木造住宅ではそこまでの意識がなかったはずなので
あまり期待はできないです。

耐震化は確かに費用がかかります。

もともと頑丈であれば30万円程度でおわるかもしれませんが
シロアリにやられていたり雨漏りしている建物では
大々的に解体して耐震補強をすることもあります。

そうすると100万円以上はどうしてもかかってくるでしょう。

いつ来るかわからない地震ですが
怖いのは今回の北海道のように夜寝ているときに起きること。

寝ていて一階部分が潰されて圧迫死。

なんてことも起きてしまいます。

昭和56年以降の建物なら国の補助金がオススメ

もしもあなたが長崎市や諫早市県央地区にお住まいで
この際耐震も考えたいとお考えなら補助金を使ってください。

たとえば長期優良化住宅リフォーム工事の補助金を使うことで
耐震改修にかかる費用も含めて補助金の対象になります。

耐震化はお金がかかりますが
見た目だけリフォームしても構造がボロボロなら
悲しいことになりかねません。

返却不要の補助金があるので有効に使ってください！

こんにちは。

普通は直角の壁が当たり前ですが、変わった角度のものも有ります。

月日が経つとどうしても外壁防水シール部分は劣化します。

そして、雨漏りの直接的な原因になるところです。

この外壁防水シール、シーリングやコーキングともいいますが
この作業を手間をかけてやっておかなければ、いくら奇麗に表面だけ塗装しても無意味です。

下地が悪いのに、お化粧でごまかしていても結局長持ちなんてしませんよね。

当然、この防水処理が甘いと私たちあんしん塗装部が行う高圧洗浄で、
簡単に水モレしてしまうことにもなります。

家の中が水浸しになってしまっては大変ですよね汗

そうならないためにも、下地処理が大切です。

この外壁防水シール処理をしっかりと行って長持ちする建物に生まれ変わらせます。

今年は台風が多いですしね。

早めに止水も終わらせることができて何よりでした。

どうか長持ちして笑顔いっぱいの幸せな暮らしができますように。