雨漏り

素直につくることの大切さを感じている今日この頃。

もちろん建築とは自然に対して
ヒトの住処を確保する行為でもあります。

住宅は特に自分の存在を主張する場所でもありますが、
日本ほどいろんなスタイルが混在している国もありません。

イギリスにはジョージアンスタイルやビクトリアスタイルの
タウンハウスが大量にありますが、中国風なものも
日本風なものもありません。

日本好きがおおいフランスパリでも、
外観が日本風のものは
ありません。

そもそも法律で厳しく規制されているから
なかなか新しい建物を建てられないという理由もあります。

結果として伝統的な作りの家ばかりが立ち並んでいるというのが
本当のところですが、、、伝統的な家は、
その気候で長年培ってきた知恵が詰まっています。

とくに雨の処理は、
どこの国でもしっかり考えなければなりません。

そして確実なのは雨を処理する道を整えてあげること。

樋であっても、ヨーロッパの昔の建物は
建物から離して雨を流す仕組みになっていたりします。

気候が違っているとはいえ、雨は大敵。

雨水の処理を怠れば数百年も前の建物だって
長持ちしません。

最初から断っておきますが
温度は日本の気候では防げません。

以前ブログで紹介したように夏場は日当たりのいい面は50度、
屋根裏は70度にもなります。

木材腐朽菌は、微生物ですので、空気中に満遍なく存在しています。

これも防ぎようがありません。

湿度はコントロールできます。

湿度をコントロール？、、、といっても
機械をいれてとかではありません。

実はとても簡単です。

木材は濡れない限りは、一定なんです。

どんなに梅雨時であってもそれほど高くなりません。

普段の木材の水分量は15%程度。

ですが木材が雨漏りなどで濡れ続けていると
40%とか50%になります。

こんな状態だと
空気中の腐朽菌が柔らかくしてくれます。

加えて温度が高くなると、菌の繁殖は活性化しますので
そのままボロボロになっていきます。

ちなみに、、、この状態。あの白い虫が大好きな状態です。

腐朽菌までならいいかもしれません。

シロアリはそんな家を喜んで喰いつくしてくれます。

水を入れないのが鉄則ですが、人間に完璧はありません。

完璧な止水をするなら船のようにつくるしかありませんが
それでもメンテナンスしなければ船も漏るわけですから、、、

結局メンテナンスに手間をかけない限り
美しさは保つことはできません。

長崎のような高温多湿で雨が降る地域、
そこにハウステンボスという
オランダみたいなテーマパークがありますよね。

昔々ですが、その前にオランダ村
という小さなテーマパークがありました。

昔、まだ学生だったころに直接設計した人たちに
当時の話を聞きました。

その苦労話で印象的だったのが、、、雨漏り。

オランダ村は、向こうのレンガづくりのディテールもそのまましっかり踏襲したらしいです。
オリジナル感を大切にするためには必要ですよね。

もちろん雨仕舞いは
それなりにしてあったはずなんですが、、、

雨が漏ってきていたとのこと。

日本と外国では気候が全く違います

それもそのはず、オランダという国に降る雨の量と、
温暖湿潤気候の日本、その長崎の雨の量は違うわけです。

イギリスは毎日雨が降りますが、いつも小雨程度。

雨粒の太さ、雨粒の重さから日本は違います。

彼の国オランダやイギリスでは、
雨は降っても、そんな豪雨はありません。

それに、雨漏りしてもわりと大らかというか、、、
工事も遅いので全然終わらない（笑）

外国の建物と日本の建物では、やっぱり屋根の作り方が違いますし
軒の出し方も違います。

オランダ村の話で、気候がそんなに作りに違いをもたらすんだなぁ、、、
まだヨーロッパに渡る前に思った記憶があります。

気候はあなどれません。素直にいなすか、縁を切るのが一番だと、
ヨーロッパに行って肌で感じたことの一つでした。

外装板は強いとはいえ、毎日天気にさらされていると
劣化は進んできます。

そしてある閾値をこえると破損。
部分的に割れてしまうことも。

そうすると雨がダイレクトに入りますので、
内部雨漏りは止まりません。

チョーキングは最初のサインではありますが
このくらい大丈夫。と思いがちです。

たしかにチョーキングぐらいではまだ大丈夫なのですが
チョーキングを起こしているということは
劣化が始まっていることを意味しています。

劣化サインが出たら定期的に確認を

外壁劣化ひどくなる典型は、
放置することにあります。

たししかに毎日忙しく追われていれば
チョーキングサインを見つけても
忘れて放っておきます。

仕事でも忙しいですし
子供のことやら家族のことやら
健康のことなど緊急にやらなければならないことが盛りだくさん。

ちょっとチョーキングが出たぐらいで
悩む暇なんてありませんよね。

ですが、そのまま放置していると、、、

割れや欠け剥がれが起きてしまいます

写真のように表面が劣化した箇所から
水は吸い込みますので
吸い込みと放出を繰り返すと
だんだん外壁の板自体が弱っていきます。

それが繰り返されることでボロボロになり
気づいたらひどく劣化していて
交換しなければならない状態に。

外壁修繕で高くつくのは、劣化が激しくて
放置していた場合がほとんどです。

チョーキングがでてからは劣化がスタートしていますので
工事が大掛かりにならないためにも
早めの点検や補修をお勧めします。

チョーキングが起こると表面の劣化が始まりますが
塗膜の部分的な剥がれもこのような状況になります。

外壁は、塗装によって染み込みを防いでいるため、
塗膜が劣化してくると雨に濡れるとそこから雨が侵入してきます。

溜まった水分が悪さをします。

晴れれば中に入り込んだ水分も
蒸発して外部へと吐き出されていきますが、、、

染み込んでも排水まで考えられていれば問題はありません。

ですが、溜まった水の逃げ道がない場合は
蒸発時に塗膜を裏側から押し出すことになります。

結果として塗膜をもっとボロボロにしてしまいます。

塗膜の劣化は、水の染み込みを許す形になりますので
そうならないためにも早めに塗装しなおすことが大切です。

ツルツルして水も汚れも流しやすかった外壁表面は
チョーキングが始まると、ガサガサしてきて劣化スピードは速くなります。

傷んだ外壁が雨に打たれて水濡れを続けていたら
水の侵入も許してしまうので注意が必要です。

パッと見で傷んでいるな、、、
ということが分かったとしても
どこがどのように傷んでいるのかを
判断するのは勘に頼るしかないのでしょうか？

長年のプロの勘は確かに重要ですが、素人にはわかりにくいものです。

ですが見方を変えると素人でもわかりやすくなります。

サーモ写真を見れば小学生だって理解できます。

雨漏り部分がどこかを突き止めるのも
サーモグラフの赤外線解析を使えばよくわかります。

水分を含むと、周囲の温度より必ず温度が下がります。

その部分だけ濃い青になるので一目瞭然です。

スポット的に温度が低い箇所が雨漏りです。

周囲の温度の色と比べて、一部分だけスポットのように低い箇所が
雨漏り箇所になります。

素材の温度変化は素材から素材へと
ゆっくり熱移動しますので

ゆっくりじんわりと温度変化があるなら
それは雨漏りではありません。

あくまでも急激に一部分だけ温度が低い場所が
雨漏り箇所や水分を含んでいる箇所になります。

サーモ写真を見れば漏水の水の流れも
わかりやすくなりますので
素人でも理解しやすくなります。

表面だけ綺麗にしてしまえば
たしかにある程度雨漏り跡もなくなります。

そして表面から吸い込んでいたとしても、
塗装をすれば吸い込みもなくなるため
雨水の侵入も防げるのですが、、、

塗装屋さんは塗装だけでやっつけようとします。

塗装屋さんは塗装が仕事ですから、塗装のことに関してはプロですが
建物の雨漏りの構造については素人に近い人がほとんどです。

彼らは雨漏りをコーキングといわれる
シール処理さえすればいいと考えて表面だけ綺麗にします。

ですが、根本的な問題を解決しない限り
またその場所は雨漏りする可能性が残っているのです。

あんしん塗装部は根本から解決します。

塗って終わりのやっつけ仕事はしません。

悪い箇所があれば、表面を剥いで下地を確認します。

問題があれば原因を究明してその内容を報告します。

サーモ写真や水分計などの
化学的な調査方法を使って不安の原因を取り除いています。

塗ってからもまた雨漏り、、、結局ダメだった、、、

それは、表面の塗装やシール処理で終わらせていたからです。

あんしん塗装部は塗ってあんしん、雨漏りも止まった！
と言っていただけるような仕事に励んでおります。

ただいまやっている、長崎市内の現場です。

シーリングの劣化がひどかったのですが、
悪い部分は、切り取ってまたシール処理をします。

手間を省いてシール処理を怠ると雨漏りの原因に！

手間を省くとすると、綺麗に残りカスとなる既存シールを外さず
ある程度でするところもありますがあまり良くありません。

古いシールが残っているとうまくくっつかなかったり
そこからはがれたりしてまた「水みち」を作ってしまいます。

たまに、10年も経っていない、外壁の綺麗な建物が
シール部分だけひどく劣化しているところもあります。

だいたいが、プライマーという調整剤を使っていないか
目地が細すぎるのが原因です。

シーリングは、建物防水の要ですから、
ここの処理が下手くそであれば、どんなに綺麗に色を塗り替えても
結局建物は長持ちしません。

それに、長持ちさせるシール処理をしておくことで、
10年たってもまだ大丈夫！という状態にすることができます。

シール処理の手は抜いてはいけません。

セメント瓦の劣化が雨漏りの原因という説明をしましたが
そのセメント瓦に大切なのが下地処理作業です。

長崎県内でもあちこちでまだまだ昔のセメント瓦の家を見かけますが
ボロボロに劣化しているところも少なくありません。

ただ三回塗ればいいのではなく、
ボロボロの屋根の下地をまず
調整してあげなければ元も子もありません。

ケレンがけは重要です

余分な塗装を剥ぎ取ること、
剥がれかけているところを剥ぎ取ってしまわなければ
簡単に表面が剥がれてしまいます。

せっかく塗ったのにすぐに剥がれた、、、

というタイプはだいたい下地のケレンなどが
うまくできていなかったためにおきます。

ボロボロに劣化していたらSun瓦エクセルガード

Sun瓦エクセルガードは
ボロボロの下地に食いつくように浸透して、
表面をまずは綺麗に整えます。

綺麗にというのは、
その上に塗る塗料の乗りがいいようにしてあげることです。

下地との密着が良くなければ
結局そこからまた剥がれてボロボロ、、、

ということになりかねません。

そうならないように何よりも下地処理が大切です。

何よも、セメント瓦への染み込みを防止しなければ
劣化はどんどん進んでしまいます。

昔の建物だと結構今もセメント瓦を見かけます。

診断に伺っていつも思うのが、表面の塗装が剥げ落ちた状態のまま放置されていること。

陶器瓦は茶碗などと同じで、
表面に釉薬といってガラス質が燃焼工程でコーティングされています。

だからツルツルして汚れもつきにくいし、劣化もしにくいのです。

ただし、作る手間がかかっている分だけどうしても高くなります。

対するセメント瓦はセメントを固めて量産したもの。

比較的安価で塗装をすれば見た目は
普通の瓦と変わらないため一時期重宝されていました。

ですがセメント瓦を見ていただくとわかりますが

小さな気泡がたくさんあります。

スポンジと同じようなものと考えてください。

いくらでも水は染み込みます。

長崎で雨漏りしているところはセメント瓦が多い

スポンジですから、
塗膜がなければグングン吸い込んでいきます。

吸い込めなくなった分は、瓦の下にも吐き出しているので
防水シートが雨の日は常時傷み続ける原因にもなります。

防水シートに頼るのではなく、
雨も極力外部で止めなければなりません。

そのためにもセメント瓦の塗装は必須なのですが、、、
長崎ではそのままにしている危ない建物もたくさんあります。

もしも心当たりがあればひどくなる前に手を打ってください。