防水

外装板は強いとはいえ、毎日天気にさらされていると
劣化は進んできます。

そしてある閾値をこえると破損。
部分的に割れてしまうことも。

そうすると雨がダイレクトに入りますので、
内部雨漏りは止まりません。

チョーキングは最初のサインではありますが
このくらい大丈夫。と思いがちです。

たしかにチョーキングぐらいではまだ大丈夫なのですが
チョーキングを起こしているということは
劣化が始まっていることを意味しています。

劣化サインが出たら定期的に確認を

外壁劣化ひどくなる典型は、
放置することにあります。

たししかに毎日忙しく追われていれば
チョーキングサインを見つけても
忘れて放っておきます。

仕事でも忙しいですし
子供のことやら家族のことやら
健康のことなど緊急にやらなければならないことが盛りだくさん。

ちょっとチョーキングが出たぐらいで
悩む暇なんてありませんよね。

ですが、そのまま放置していると、、、

割れや欠け剥がれが起きてしまいます

写真のように表面が劣化した箇所から
水は吸い込みますので
吸い込みと放出を繰り返すと
だんだん外壁の板自体が弱っていきます。

それが繰り返されることでボロボロになり
気づいたらひどく劣化していて
交換しなければならない状態に。

外壁修繕で高くつくのは、劣化が激しくて
放置していた場合がほとんどです。

チョーキングがでてからは劣化がスタートしていますので
工事が大掛かりにならないためにも
早めの点検や補修をお勧めします。

わかりやすく説明するための画像です。

ここまで傷むと、壁が雨に打たれるたびに、
外壁のジョイント部分にあるシールの切れから
簡単に入り込んでいきます。

もちろん築20年以内の建物なら
防水シートがあるはずですが、たまにない場合もあります。

防水シートも濡れ続けると、
止めているステープラーの針がサビて劣化しますので
そこから漏れることになります。

それ以外にも外壁の表面が黒く汚れているように見えますが
実は塗膜が剥げている状態。逆剥けてガサガサしています。

剥げていますので、板自体は、スポンジのように吸い込みやすく
ある程度水分を含んでしまいます。

雨のたびに水を吸い、晴れれば放出することを繰り返すと、、、

ガサガサ面がどんどん広がっていきます。

肌荒れと同じですが、人間のように保湿クリームなどで保湿しても
建物の場合は意味がありませんww

水は侵入させないようにしなければ傷んで
最悪の場合はシロアリの格好の餌食になります。

外壁面で止水することが鉄則

濡れて柔らかくなったり、乾燥して硬くなったりを繰り返すだけで
外壁はボロボロに劣化します。

水はどんどん内側に入っていきますので
中の木も同じようにフヤフヤにしてシロアリの餌にしてしまいます。

そんな最悪の自体を防ぐためにも
外壁面でしっかりと止めなければ長持ちしません。

塗装は美観だけでなく、表面からの吸い込み防止という
基本的な能力があります。

チョーキングが起こると表面の劣化が始まりますが
塗膜の部分的な剥がれもこのような状況になります。

外壁は、塗装によって染み込みを防いでいるため、
塗膜が劣化してくると雨に濡れるとそこから雨が侵入してきます。

溜まった水分が悪さをします。

晴れれば中に入り込んだ水分も
蒸発して外部へと吐き出されていきますが、、、

染み込んでも排水まで考えられていれば問題はありません。

ですが、溜まった水の逃げ道がない場合は
蒸発時に塗膜を裏側から押し出すことになります。

結果として塗膜をもっとボロボロにしてしまいます。

塗膜の劣化は、水の染み込みを許す形になりますので
そうならないためにも早めに塗装しなおすことが大切です。

ツルツルして水も汚れも流しやすかった外壁表面は
チョーキングが始まると、ガサガサしてきて劣化スピードは速くなります。

傷んだ外壁が雨に打たれて水濡れを続けていたら
水の侵入も許してしまうので注意が必要です。

おしゃれアイテムとして市民権を得たマステこと
マスキングテープ。

女子の間では、デコったりするアイテムの一つとして人気がありますよね。

うちの子たちも、かわいいマスキングテープでよく遊んでいます。

でも、ゴメンなさい。そんなカワイイ系の話ではなく
無骨なマスキングテープの使い方の話です。

マスキングテープ、その名も、マスクすること、覆うことが目的でして。

余計なところに色とかがつかないように、マスキングすることが本来の目的です。

塗装の現場では特に、シーリング処理でたくさん使います。

大量に使う理由はコレ！

↓↓↓↓

こんな感じで、実は家といっても、あらゆるところに目地があります。

壁のつなぎ目や窓サッシ周りを全部シールするために、コツコツとテープを貼っていきます。

一軒でも軽く100mは超えます。

100m走のあの長さは軽く使う感じです。

しかも使い捨てしかできません。

シーリング処理でシリコンなどのベタベタするものが
壁など余分な箇所にくっつかないように
マスキングしています。

シール処理もマスキングテープを使うことで
ピシーッと綺麗に仕上がってくれます。

ありがとうマスキングテープ！

昔の建物だと結構今もセメント瓦を見かけます。

診断に伺っていつも思うのが、表面の塗装が剥げ落ちた状態のまま放置されていること。

陶器瓦は茶碗などと同じで、
表面に釉薬といってガラス質が燃焼工程でコーティングされています。

だからツルツルして汚れもつきにくいし、劣化もしにくいのです。

ただし、作る手間がかかっている分だけどうしても高くなります。

対するセメント瓦はセメントを固めて量産したもの。

比較的安価で塗装をすれば見た目は
普通の瓦と変わらないため一時期重宝されていました。

ですがセメント瓦を見ていただくとわかりますが

小さな気泡がたくさんあります。

スポンジと同じようなものと考えてください。

いくらでも水は染み込みます。

長崎で雨漏りしているところはセメント瓦が多い

スポンジですから、
塗膜がなければグングン吸い込んでいきます。

吸い込めなくなった分は、瓦の下にも吐き出しているので
防水シートが雨の日は常時傷み続ける原因にもなります。

防水シートに頼るのではなく、
雨も極力外部で止めなければなりません。

そのためにもセメント瓦の塗装は必須なのですが、、、
長崎ではそのままにしている危ない建物もたくさんあります。

もしも心当たりがあればひどくなる前に手を打ってください。

長年雨漏りに悩まされていた年配の方から
「安心して工事を任せられた」とありがたいお言葉を頂きました。

雨漏りはこのブログでも度々紹介しているように
なかなか難しいのですが、建物の構造を把握できる建築の専門家であれば
ある程度理論的に導くことはできます。

あとは、怪しい箇所を剥ぐなり、外部から止めてみるなりして
雨漏りを検証していくことで原因を潰していくことが可能です。

25年にわたって雨漏りに悩まされていた建物も、
ひとまず雨漏りが止まったようで私たちもあんしんしました。

今年は長崎県でも、熊本の地震の影響か、
雨漏り依頼が多いのも事実です。

建物内に染み込んでくる雨漏りをそのままにしていると、
良からぬことをあちこちで引き起こしていきます。

最悪、建物の寿命が縮んでしまいます。

あなたがまだ住み続けたいと思っても
雨漏りを放りっぱなしにしていると
修理費にとんでもない金額がかかってしまいます。

私たちあんしん塗装部でも度々そのような建物と遭遇しました。

10年以上住むなら手を入れなければなりません。

10年後はもう、、、という年配の方もいらっしゃいますが
実際そうならなかったら逆に不幸になります。

寒いから新しいエアコンで快適さを手に入れようとも、
健康にいい食べ物に気をつかったとしても、
子供や孫と楽しく幸せな時間を共有したいと思っても
住んでいる建物が長持ちしなければ全部パーになってしまいます。

昔の人は特に我慢強いですが、
戦後生まれでも長崎の人たちは割と我慢強いかもしれません。

ですが、過剰なストレスもまた
住環境からくることを忘れないでください。

今年は雨漏りの依頼が多いのですが、
おかげさまで長崎県内で
的確に雨漏り工事をさせていただいたところの止水率100%を達成しています。

それでよく話にも上がるのがピンホール。

よく、ピンホールからも雨は漏れるといいますが
ピンホールから漏れるというのは
実は相当いろんなことが重ならないとはっきり言って漏れません。

ピンホールから漏れるには「圧力」が必要

針の穴ほどの小さなところから漏れてくるのは
はっきり言って簡単ではありません。

特に風圧や気圧といった「外からの圧力」が関係しない限りは漏れません。

なぜなら、その穴に入り込むより、
流れやすいところに流れていったほうが簡単だからです。

水は、流れやすいところ、
高いところから低いところへと流れますよね。

屋根が斜めになっているのは、
雨を自然に流すようにするためでもあります。

斜めになっていれば入り込むより前に
下に流れていく力のほうが強いのです。

昔の藁葺き屋根などまさにそんな作りになってるんですよ。

ただ藁や茅を束ねて載せてるだけですが、雨が入り込まないのは
下に流れる力をうまく使ってるからですね。

というわけでピンホールから漏れるというところは、
そもそも雨仕舞いが良くない工事をされてしまっているとしか考えられません。

わたしたちあんしん塗装部としあわせリフォーム部は、
自然の摂理に逆らった工事をすると痛い目にあうので気をつけています。

失敗した雨漏り処理でよく見られるのが
水の出口を塞いでしまっていること。

外壁と水切りの間とか
窓下とか
わざと水が抜けるようになっている部分を塞いでしまうと
逃げられなくなった水が、今度は部屋の中に入り込んでいきます。

もちろん透湿防水シートという
白い紙が外壁のすぐ裏にはあるので、入ってはきません。

でも、逃げ道を失った雨水は容赦なく入り込みます。
シートを留めているステープラーなどの針穴や釘穴からも入ります。

大量の雨水でなければ、晴れた日に自然と乾きますが、
それでも、ルートが塞ぎっぱなしなら
毎回雨が降れば、針穴から中に染み込んでくることに。

雨に濡れた断熱材は効果がガクンと落ちて
元に戻らなくなります。

もちろん壁の中の木材は黒く雨染みができますし、
そうこうしているうちに、長崎の高温多湿の天気で
木材腐朽菌がどんどん柱などを腐らせていきます。

そんなこんなで、雨が入り込むといいことはありません。

出口をふさがず、まずは入口を補修するなり
塞ぐことが鉄則です。

塗装を長持ちさせる秘訣はズバリ端部の処理にあります。

広い面を塗るのはある意味下手でもできます。

ですが、大切なのは端部の処理です。

鉄部と木部の取り合い部分、

外壁と鉄部、外壁と木部などの取り合い

角の部分など、キワと呼ばれる部分は手を抜いてはいけません。

塗り絵などもそうですが、境目の線を綺麗に塗ると
全体が映えてきます。

境目を塗らずにいると、はみ出したり、塗れていない部分があったりして

塗り絵の仕上がりも子供っぽくなるのと同じです。

ですから、先に境目の線を綺麗に出すことで
シャープで綺麗な見た目に変わります。

それに、当然ですが雨が漏れるのも
境目からしか漏りません。

キワの部分の処理がうまくできていなかったり
キワや端部が劣化して水が染み込みやすくなります。

とすると、キワの処理をキチンとやっていれば
長持ちしやすくなるということです。

時間はかかりますが丁寧に仕上げたところは
軽く3年から5年は長持ちするようです。

こんにちは。

私たちがリフォーム工事や改修工事をおこなう時に
たまに、意味がわからない、
意図がわからない工事に出くわします。

特に雨漏り工事のときによくあるのですが、
応急処置にも程がある！

と怒りを通り越して笑いたくなるようなことも（笑）

シーリング材っていうゴムっぽい防水材ありますよね？

主流はシリコン系のものなんですが、、、、

シリコンを使うと、その上には基本的に何も密着しません。

塗装をするときも、シリコンを使われていると塗装がくっつかないんです。

場合によっては逆プライマーをして対応しますが
まぁあまりオススメではありません。

基本に忠実にしておかなければ、悪さをする箇所が増えるため
結果としてまた雨漏りしたりその部分から劣化が進んでしまいます。

クラック（ひび割れ）が出ていたらシールをして、、、というのは
わかりますが、専門的ではない職人さんがやってしまうと
「こんなもんでよかろう」の工事をされます。

結果として、シリコンシールの上に防水をしても相性が悪くてまた漏れる、、、

という結果になります。

安い工事にありがちなのが、
経験の浅い職人さんたちがスピード重視でやっつけていく工事

完成時は綺麗に仕上がっていますが、
見えないところは知識もなくそんな適当な判断で
やられていてもわかりません。

塗料の知識もさることながら、下地状態の判断をできないと
ちゃんと長持ちはしないので注意が必要です。