防水

ALCパネル自体も、築年数が経っているので劣化し
引っ張られて割れてしまいます。

ひび割れ箇所に、以前応急処置でシールをしていましたが
今回、そのひび割れ部分を少し深めに切り取りました。

深く切り込んでシール目地を作る

ひび割れに刷り込むだけでは
シール幅はほとんどないため
場合によってはすぐに切れてしまいます。

ですが、シール幅と深さを取ってあげることで
持ちを良くしてくれます。

今回は、塗装作業に先立って、
ひび割れ処理作業を行いました。

塗装だけで雨水を止めるのには限界があります。

塗ってしまえば、小さなひび割れぐらいなら見えなくなります。
そうなってしまうと、塗った時は綺麗に仕上がって
問題なさそうに見えてしまうから困りものです。

なぜなら、ひび割れ自体はそこに生きていますし
建物は、強風や振動で微妙に揺れ続けているからです。

その揺れを逃すために、建物はひび割れ箇所で
うまくいなしているのですが、
薄い塗膜だけに頼っていると
破れると終わりです。

今回は、ひび割れ周りをカットして撤去、
その後プライマーを塗って、しっかりと
シールが密着するように施しました。

足場をかけて実際に登ってみると
実際には結構劣化が激しいこともしばしばあります。

特に屋根まわりの部分は、雨の影響を受けやすく、
雨水の侵入もしやすいところ

しかも、建物の高い部分にあるため
日当たりもいいのが一般的ですよね。

そんなところにあるため、紫外線の影響も大きく
結果として塗膜の劣化も激しくなります。

写真の状況は、諫早の現場での事例です。
もう表面の塗膜がカパカパと浮いています。

後ろ側に水が入り込んでは乾燥して、、、
ということを繰り返し起こしてしまい
ボロボロになっています。

地上からもある程度は確認できますが
そのまま上から塗装できる状態なのか
それとも、はげてしまうのかといった細かい部分までは
判断できません。

足場をかけて登ってみると、ひどい状況になっています。

屋根側の防水も含めて検討しなければ
塗っただけでは、また剥がれたり膨れたりといった
不具合が出てくることもあります。

水の侵入を許さないつくりにすること、
侵入しにくい塗装をしてあげることなど
やらなければならないことはたくさんあります。

外はもう晴れて外壁はカラカラだったんですが、
中から見るとやっぱり滲んできています。

室内にすぐに症状が出て来れば気づくのも早いのですが
室内に出てくるときは、壁内や天井裏など見えないところで
もう広がりようがないくらい広がってから見つかることがほとんどです。

外壁材は塗装が命

ALCパネルなどもともとスポンジみたいなものですから、
表面のコーティングで止められないと
どんどん吸い込みます。

そして、部屋側は素のままですのでどんどん吐き出して行って、
カビだらけ、雨漏り、といったことがおきていくわけです。

塗装に頼るのが良いわけではありませんが、、、

ALCなどのスポンジ状の外壁材
無塗装の外壁材はコーティングされていませんので
水分をグングン吸ってしまいます。

吸った水分をうまく吐き出すシステムになっていればいいのですが
一般的にそのようにはできていません。

結果として、塗装劣化から染み込んだ水分がじわじわと
壁面全体を濡らしながら室内側に雨漏り、結露、カビ、腐食などといった形で
現れていきます。

室内で雨漏りに気付いたら、放って置かず
すぐに対処してください。

外装はそこまで傷んでいなくても
中から見ると意外と傷んでいることは少なくありません。

特に、長年経った建物は、あちこちに不具合がでているものです。

写真はALCパネルという軽量気泡コンクリートを室内から見た状態。
内装の壁をはがしてみたところ、水が染み入ってきていました。

ALCパネルは割れるのが常識

鉄骨造が多いですが、
木造にALCパネルを貼っている建物はもっと注意が必要です。

なぜなら木造は台風などの強風でも動きやすく、
バルコニーや屋根など出っ張った部分が多くて
力が均等に逃げないことが多いからです。

力が逃げない箇所＝動かない箇所、動けない箇所

例えば写真の場合は、縦にも横にも引っ張られています。

引っ張りが許容量を超えると、
割れて力を逃がさないとついていけません。

結果としてひび割れとして現れてきますが
これはALCの特性もありますので仕方がありません。

木造の場合も、力が逃がせなくてひび割れることで
うまく建物自体が対処しようと頑張ります。

でも、ひび割れてしまうと、
その隙間は素のALCが露出してしまいます。

結果としてそのひび割れから雨を引き込んで、
室内のひび割れ箇所まで水を呼び込んでしまうことになります。

ALCのひび割れは天敵ですので
割れていたら早く対処したほうがよいでしょう。

内部に雨漏りが続くと、構造体を腐らせるばかりか、
見えないところでシロアリの暗躍を招いてしまいます。

解放しないとわからない箇所ですので
雨漏りは取り返しがつかない事態になるのも時間の問題です。

古い建物は大体がずれていたり柱自体にも亀裂が入っていたり。

そんなところは必然的に補修しながらの作業になります。

新築なら、最初から自分の思う通りに
ことが運ぶため、ハッキリ言って簡単です。

でも、リフォーム工事になると
ただ、壁を張り替えるだけの予定だったのに
剥いでみると大変なことに。。。

構造材がない！
金物が入ってない！
筋交いが全くない！

なんてところも長崎で珍しくありません。

みなければよかった、、、は間違い。

みなければ安く済んだのに。

見てしまったから、高くついた。

と考えがちですが、結局そんな不安定な建物が多いから
地震の時に倒壊してしまいます。

水回りをいくらリフォームしても根本解決にはなりません

たとえばお風呂のリフォームや洗面所のリフォーム。
ユニットバスをとりかえるだけなんてもったいない。

ついでに構造が見れる状態ですから、
その時にしか確認できないところも沢山あります。

特に水回りは水漏れや湿気で傷みやすいもの

壁を取り払って構造を見れば、
どこが弱っているかわかりますし
木造なら、接木など自由に工夫して
長持ちさせられます。

構造的に貧弱な場合はなところには、必要な金物を入れます。

写真にあるようにZマークの金物で補強してあげて
建物がバラバラにならないようにしていきます。

水回りや壁紙をきれいにしても
肝心の構造がダメダメなら
地震がくれば簡単に崩壊します。

正しいリフォームのお金のかけ方に気を配りましょう。

雨漏り部分をそのままにしていては
どんなに綺麗に塗っても意味がありません。

塗装屋さんがやりがちなのは、塗装の塗膜で雨が入らないようにするやり方ですが
結局入り口を明確にしないまま、

「多分これでとまるだろう」
で急いでやっつけ仕事をしてもうまくいくはずがありません。

すぐ見て原因がわかるものもあれば、
わかりにくいものもあります。

塗膜は所詮塗膜にすぎません。

水が侵入すると、逆に吐き出そうとして
「ふくれ」の原因になります。

水ぶくれのようにふくれて乾燥して剥がれていきます。

外壁の不具合で、帯板部分にふくれや剥がれが見られますが
その原因は雨水の染み込みと吐き出しによるふくれが原因です。

その原因を止めずに、またすぐに塗装だけしても
それではうまくいきません。

せっかく塗ったのに3年もせずに剥がれて
みすぼらしい姿になってしまいます。

安い塗装工事では、そこまでの手間はかけられませんので
不具合に気づいても塗って誤魔化すことも珍しくないでしょう。

とりあえず塗ってしまえば一、二年は綺麗ですから
わかりません。

結局、そんな不具合まで塗装だけで処理されても
雨漏りのストレスは消え去ることはありません。

気づいたときには劣化が進んだときですので

注意が必要です。

高温多湿で雨が多い日本。雨漏りは悩みの種ですが、

人間の力で完璧な物を作り上げるのには莫大な時間と労力がかかります。

経済性、要するに妥当な金額でおさえることを考えると
無闇やたらに自然に抗うことはやめたほうがいいでしょう。

雨漏りしない家、、、というのは、
日本の気候にあったおさまりを考えなければ
いけません。

むしろ、二重壁で、本体とは別に外部の壁は雨がたとえ侵入しても
吐き出せるようにしなければ大変な目にあいます。

水は、どんなに小さなスペースでも重力や場合によっては浸透圧などによって
下から上にも行きますし、逃げられる場所を探して部屋の中へと出て行きます。

外から入らないようにミッチリ止めた建物ほど危険なものはありません。

なぜなら一度入った水の逃げ道がないからです。

なければ木材をいつも濡れさせてしまいます。

そして、劣化原因となる三要素

温度

湿度

木材腐朽菌

が揃ってしまいます。

構造体が劣化してしまうような状態は
表には見えてきません。

みっちりとめて構造体が隠蔽されている建物では
気づいた時には遅すぎた、、、

となってしまうこともあるので要注意です。

素直につくることの大切さを感じている今日この頃。

もちろん建築とは自然に対して
ヒトの住処を確保する行為でもあります。

住宅は特に自分の存在を主張する場所でもありますが、
日本ほどいろんなスタイルが混在している国もありません。

イギリスにはジョージアンスタイルやビクトリアスタイルの
タウンハウスが大量にありますが、中国風なものも
日本風なものもありません。

日本好きがおおいフランスパリでも、
外観が日本風のものは
ありません。

そもそも法律で厳しく規制されているから
なかなか新しい建物を建てられないという理由もあります。

結果として伝統的な作りの家ばかりが立ち並んでいるというのが
本当のところですが、、、伝統的な家は、
その気候で長年培ってきた知恵が詰まっています。

とくに雨の処理は、
どこの国でもしっかり考えなければなりません。

そして確実なのは雨を処理する道を整えてあげること。

樋であっても、ヨーロッパの昔の建物は
建物から離して雨を流す仕組みになっていたりします。

気候が違っているとはいえ、雨は大敵。

雨水の処理を怠れば数百年も前の建物だって
長持ちしません。

最初から断っておきますが
温度は日本の気候では防げません。

以前ブログで紹介したように夏場は日当たりのいい面は50度、
屋根裏は70度にもなります。

木材腐朽菌は、微生物ですので、空気中に満遍なく存在しています。

これも防ぎようがありません。

湿度はコントロールできます。

湿度をコントロール？、、、といっても
機械をいれてとかではありません。

実はとても簡単です。

木材は濡れない限りは、一定なんです。

どんなに梅雨時であってもそれほど高くなりません。

普段の木材の水分量は15%程度。

ですが木材が雨漏りなどで濡れ続けていると
40%とか50%になります。

こんな状態だと
空気中の腐朽菌が柔らかくしてくれます。

加えて温度が高くなると、菌の繁殖は活性化しますので
そのままボロボロになっていきます。

ちなみに、、、この状態。あの白い虫が大好きな状態です。

腐朽菌までならいいかもしれません。

シロアリはそんな家を喜んで喰いつくしてくれます。

水を入れないのが鉄則ですが、人間に完璧はありません。

完璧な止水をするなら船のようにつくるしかありませんが
それでもメンテナンスしなければ船も漏るわけですから、、、

結局メンテナンスに手間をかけない限り
美しさは保つことはできません。

長崎のような高温多湿で雨が降る地域、
そこにハウステンボスという
オランダみたいなテーマパークがありますよね。

昔々ですが、その前にオランダ村
という小さなテーマパークがありました。

昔、まだ学生だったころに直接設計した人たちに
当時の話を聞きました。

その苦労話で印象的だったのが、、、雨漏り。

オランダ村は、向こうのレンガづくりのディテールもそのまましっかり踏襲したらしいです。
オリジナル感を大切にするためには必要ですよね。

もちろん雨仕舞いは
それなりにしてあったはずなんですが、、、

雨が漏ってきていたとのこと。

日本と外国では気候が全く違います

それもそのはず、オランダという国に降る雨の量と、
温暖湿潤気候の日本、その長崎の雨の量は違うわけです。

イギリスは毎日雨が降りますが、いつも小雨程度。

雨粒の太さ、雨粒の重さから日本は違います。

彼の国オランダやイギリスでは、
雨は降っても、そんな豪雨はありません。

それに、雨漏りしてもわりと大らかというか、、、
工事も遅いので全然終わらない（笑）

外国の建物と日本の建物では、やっぱり屋根の作り方が違いますし
軒の出し方も違います。

オランダ村の話で、気候がそんなに作りに違いをもたらすんだなぁ、、、
まだヨーロッパに渡る前に思った記憶があります。

気候はあなどれません。素直にいなすか、縁を切るのが一番だと、
ヨーロッパに行って肌で感じたことの一つでした。