外壁

ただいまやっている、長崎市内の現場です。

シーリングの劣化がひどかったのですが、
悪い部分は、切り取ってまたシール処理をします。

手間を省いてシール処理を怠ると雨漏りの原因に！

手間を省くとすると、綺麗に残りカスとなる既存シールを外さず
ある程度でするところもありますがあまり良くありません。

古いシールが残っているとうまくくっつかなかったり
そこからはがれたりしてまた「水みち」を作ってしまいます。

たまに、10年も経っていない、外壁の綺麗な建物が
シール部分だけひどく劣化しているところもあります。

だいたいが、プライマーという調整剤を使っていないか
目地が細すぎるのが原因です。

シーリングは、建物防水の要ですから、
ここの処理が下手くそであれば、どんなに綺麗に色を塗り替えても
結局建物は長持ちしません。

それに、長持ちさせるシール処理をしておくことで、
10年たってもまだ大丈夫！という状態にすることができます。

シール処理の手は抜いてはいけません。

今日は、たまに質問されるのですが、
「どうしたら汚れがつかずに住宅塗装が長持ちするか」
についてお伝えします。

つや消しは汚れやすい

結論から言うと、
つや消し、光沢がない仕上げは汚れがつきやすいです。

ツヤあり、グロス仕上げを10とすると、
その塗料にわざわざつや消し剤を混ぜて
ツヤを減らしていきます。

しかも、ツヤを減らすほどに
紫外線劣化の影響を受けるオマケ付きです。

ツヤありテカテカ、ピカピカが気にならない場合は、
そのままツヤあり仕上げにすれば長持ちしやすいです。

ですが、ツヤなし仕上げが好みの場合は、
どうしても汚れがつきやすい（ツルツルではない）ので
その点を考慮して採用しなければなりません。

コケはガサガサし始めると付きやすくなる

ちなみに、自宅でコケが付いている箇所は、
表面の劣化が進んだ証です。

たとえ最初はツルツルで光沢があっても、時間が経つにつれて
その光沢は失われていきます。

目には見えない小さなガサガサが出てくると、
汚れはつきやすくなります。

汚れは、空気中のホコリたち。
車通りが多い場所では、排気ガスやタイヤなどの
微量のチリもあって黒ずんでくる傾向にあります。

山側や植栽がある方はコケがつきやすくなります。

もちろん最初からガサガサしていて、
屋根もかかっていなければ汚れは付きやすくなってしまいます。

好みもありますが、なるべく汚れを防止したいとお考えなら
ツヤありグロス仕上げをお勧めします。

仕上がりイメージを確認したい場合には、
シミュレーションや色見本も出してなるべくイメージとのズレを防止しまょう。

昨日は夏場の遮熱効果についてお話ししました。
今日は、冬場を考えてみましょう。

冬場、もうすぐ昼間が一番短い冬至になりますが、
その時太陽が一番高いところに登っても30度。

三角定規の尖っている方とおなじくらいナナメに入り込みます。

屋根の上に直角に近いというよりは、
壁に対してより直角に近い60度で当たっています。

そう！壁に対して直角に近い角度になると、
日射エネルギーは壁から取得する量、
窓から取得する量が格段に増えるわけです。

南側に庇と大きな窓を設けて、
落葉樹を植えるというセオリーは
実は、夏場は庇と庭木で遮熱して涼しくしつつ
冬場は熱を効率良く受け入れるための長年の知恵です。

むしろ、冬場は日射取得したいのですが、、、

ほとんど断熱材も入っていない家に遮熱をすると、
建物に入り込む熱気も外壁や屋根で反射してしまって
中は暖まりまりにくくなります。

遮熱が内部の熱も逃さないようにしてくれるならいいですが
そんな機能は今の所なさそうですし（笑）

そんなわけで断熱材が入ってない
長崎の家で遮熱は逆効果です。

建築の知識が少ない営業トークには
気をつけてください。

先に結論から言うと長崎や諫早といった地域では
壁の遮熱はあまり効きません。

というか、比較的温かい長崎県では
断熱材を入れていない建物も結構あります。

断熱もまともにされていない外壁に
遮熱をしてはマイナスにしかなりませんのでご注意ください。

諫早市などの自治体も遮熱塗装に
補助金をだしていますので大いに活用して結構なんですが、
リフォーム屋さんの担当者がただ単に遮熱を進めるなら頭が悪すぎです。

なぜなら、太陽の角度も考慮しておかなければならないからです。

例えばわかりやすいように一番日が長くなる夏至の日。

この日太陽が一番高く登った時と、地面との角度は70度になります。

ほぼ真上から日差しがきて、影がほとんどなくなりますよね。

夏場の暑い時季もおなじような状態です。

直角に近いほど、太陽が放射するエネルギーを受けやすくなります。

だから、屋根の上はジリジリと焼けてしまいます。

太陽に対して直角になるほど、高くなります。

真夏はエアコンの効きを良くしたい！と

思って長崎でも遮熱を考える人がいますが、
ちょっと考えた方がいいかもしれません。

特に、長崎では断熱すらまともに入れていない建物がたくさんありますので
そんな建物に遮熱すると逆効果になります。

外壁や屋根の塗料で、フッ素がいいと聞いたことがあるかもしれません。

ちょうど10年ほど前にさかのぼってみると
その当時は、「シリコンってどうなの？」という時代でした。

当時の主流はウレタン塗装でしたので、
シリコン塗料は「長持ちしそう」と思っていても
とても高くてまだまだ使うところは少なかったものです。

それからいろんなところが使うようになると、価格も下がってきて
やっと使えるレベル、しかもウレタンよりも長持ちするというのが
今の状況です。

だんだん塗料の耐久性も上がっていって、
劣化もしにくくなりました。

それから思うと、
今のフッ素がちょうど同じような状況ですよね。

いいとはわかっていても、はっきり言ってまだまだ高いです。
高いけど、きっとシリコンよりも長持ちしそうだというのもわかります。

例えば壁は金属ガルバ仕上げなどならあまり塗装の必要がありませんので
屋根だけは長持ちな塗料を使うのは手です。

屋根も壁も塗らないといけない建物と比べると
ガルバなどの外壁材はほとんどメンテがいりませんよね。

となると足場をかけて作業するのは屋根を塗るときぐらい。

多少高くても、屋根だけならフッ素がオススメです。

その分メンテナンスのスケジュールを15年とか延ばせるようになりますしね。

表面的にはあまり問題ないように見えて
意外と増殖するのが白錆です。

ガルバ表面の傷はなくとも、結晶化して
表面に固く付着する厄介なやつです。

よく、雨戸の戸袋なども点々と
白く結晶化したものが現れますが同じものです。

白錆自体は大した悪さはしません

ですが、雨戸の戸袋などにチョボチョボとついていると
壁を綺麗にしあげたときに、逆に目立ってしまいます。

長崎の人風にいうと、
「あらーここは塗りきらっさんやったばいねぇ、、、？」

と思われてしまうから面倒くさいところです（笑）

性能的には問題ないのですが
美観の問題ですね。

所詮見た目とはいうものの、
メンテナンスしていない家は何かとトラブルが舞い込むのも事実です。

雨漏りや劣化だけでなく、体調を壊したり、病気がちになったり。

家はそこに住む人をあらわします

色味から個性もみえてきますし
そこに住む人の性格までも現れています。

機能性はもちろん大切ですが、我が家を綺麗に保つことは
家の健康だけでなく、あなたの健康な暮らしにもつながります。

あんしん塗装部は、工務店が母体です。

ですから、ただの塗装屋さんではありません。

私たち建築の専門家からすると、
雨漏りを塗膜だけで止めようとしていたり
シール処理だけでスキマを埋めていたり、、、

根本的な解決をしないで、
塗装屋さんでできる仕事で逃げている場合もあります。

応急処置はあくまでも応急処置にすぎません！

体のケガもそうですが、応急処置は
その場にあるものでとりあえず初期治療をする程度のことですよね。

それで持ち直すことはあっても
根本的な原因にまで手を入れていないと
問題がぶり返すばかりかもっとひどい症状に悩まされたり、、、

まさしく、建物も同じことが言えます

応急処置で安心してその後の処置、修理を怠っていると
傷みや劣化がもっとひどくなっていて柱が腐っていたり
カビだらけになっていたり、最悪シロアリに喰われてしまったりと
取り返しがつかなくなることも少なくありません。

少しの出費で修理が済んだものが
もはや後回しにできず数百万円かかる
大工事になることも実際にありました。

建物は少なからず自然に対して抗って建っています。

自然の力を力で止めるのではなく、
うまく受け流すようにしてあげれば
建物も長持ちします。

当たり前のことですが、
賢い人は理解されて建物も大切に扱っています。

塗装の金額がなんとか安くならないか、、、
それが心情ですよね。

何かと金入りで、子供の教育費やら
親の介護やら、自分たちの生活費やらで
お金はいくらあっても足りません。

家のメンテナンスに費用をかけるなんて
考えてもいなかった！

そうおっしゃる方もいらっしゃいます。

事実としては、10年に一度定期的に塗り替えている家ならまだしも
ほとんど放りっぱなしで、塗っていなかったら

もはやそう簡単にことは運びません。

屋根の塗膜がはげればスポンジと同じです。

それでも雨が漏らないからいい？

ダメです（笑）

雨が入ってこない理由は、
2重3重に入らない仕組みがあるからです。

でも、スポンジ状態や
瓦に割れがあれば容易に第一関門を突破します。

すると第二関門以降に頼らなければならないわけですが、、、

日が当たらないところでジメジメ濡れ続けるわけですから
腐食して劣化していくスピードも早いんですよね。

そして雨漏り

屋内に出てくるときは
もはや屋根裏は大ダメージを受けていることも。

教訓　雨は一番外で防ぐ。

雨は一番外側の瓦や外壁で防がなければなりません。

塗装は見た目の美観だけでなく、
雨を防ぐ役割が大きいことを是非覚えておいてください。

外壁も屋根もボロボロになると
安くは済みません。

あんしん塗装部では完了検査をしてからしか足場を解体しません。

ほとんどの塗装屋さんが完了検査なんてやっていません。

なぜなら面倒だからです。

そして、ちゃんと塗ったから大丈夫だ。

という現場の人の思いがあります。

ですが、、、やはり人が人力で、手作業で行う作業。

そして、一軒一軒、どの家も形が違いますし、劣化具合も違います。

お隣さんとの立地の関係で狭くて塗りにくい箇所もあるわけです。

素人の目線で見て回ります。

屋根の上は足場が外れるとなかなか上れません。

足場があるうちに素人の目線で確認します。

もちろん立会いしていただければ、
一緒に危険のない範囲で見てもらっています。

怪我したり危険な箇所は、写真を撮って確認してもらえます。

ただ塗ればいい、しっかり塗ればいい。

壁や床を汚していても知らんぷり。

ゴミを散らかしていても知らんぷり。

そんな仕事では気持ち良くありませんよね。

それにちゃんと工事をしたかどうかわからないのに
お金を払えるはずがありません。

お施主様との仕事を気持ち良く終わらせること。

ただ仕事をすればいい、、、なんてことは絶対にありません。

あんしん塗装部が大切にしていることの一つです。

失敗した雨漏り処理でよく見られるのが
水の出口を塞いでしまっていること。

外壁と水切りの間とか
窓下とか
わざと水が抜けるようになっている部分を塞いでしまうと
逃げられなくなった水が、今度は部屋の中に入り込んでいきます。

もちろん透湿防水シートという
白い紙が外壁のすぐ裏にはあるので、入ってはきません。

でも、逃げ道を失った雨水は容赦なく入り込みます。
シートを留めているステープラーなどの針穴や釘穴からも入ります。

大量の雨水でなければ、晴れた日に自然と乾きますが、
それでも、ルートが塞ぎっぱなしなら
毎回雨が降れば、針穴から中に染み込んでくることに。

雨に濡れた断熱材は効果がガクンと落ちて
元に戻らなくなります。

もちろん壁の中の木材は黒く雨染みができますし、
そうこうしているうちに、長崎の高温多湿の天気で
木材腐朽菌がどんどん柱などを腐らせていきます。

そんなこんなで、雨が入り込むといいことはありません。

出口をふさがず、まずは入口を補修するなり
塞ぐことが鉄則です。