問題点

こんにちは。幸せリフォーム部です。

長崎県にはここ十年ほどは台風の直撃による被害はありません。

ですが、そんな甘いことを言っているとそろそろ、、、ですよね。

やっぱり台風が直撃したり、五島の方を通ると
まぁ大変な目に遭うのはみえています。

もう25年以上昔に立て続けに来た台風では
たくさんの家で屋根瓦が飛ばされ
ブルーシートだらけの時期ってありましたよね。

特に軒先の瓦が飛ばされると連鎖的にバラバラバラバラっ！と
飛ばされてしまいます。

そうならない対策方法がこちら

軒先の瓦はビスで留めてあります。

こうすることで軒瓦の風圧での浮き上がりを防止できますので
飛ばされにくくなります。

それから、上下の瓦の山の部分には接着剤代わりに
シール処理をして剥がれるのを防止しています。

こうすることで連鎖的に飛ばされていくことも防ぐわけです。

台風後は瓦もブルーシートも不足します。

瓦が飛ばされてしまうと、一度雨が降るだけで
ビショビショになってしまいます。

応急処置としてブルーシートなどをかけますが
そもそも台風後は飛ばされた家だらけですから
ブルーシートが不足してしまいます。

結果として応急処置をしたくてもできない。

結局雨漏りで屋内の家財道具もビショビショに、、、

なんてこともありうるわけです。

そうならないためには、
写真のように軒瓦などの対策が有効です。

台風シーズンになると忙しくなるので
早めに対処することをお勧めします。

屋根の塗装で気をつけなければならないのが
足場のベースがある部分。

もちろん忘れないのですが気をつけなければならないことがあります。

洗浄し忘れるとクッキリ浮いてきます

屋根の足場ベースは部分的にしか持ち上げることができません。

全部のベースをあげてしまうとひっくり返ってしまうからです。

そのため、交互にあげるしかないんですが
このベース部分をあげ忘れて洗浄していなければ
後々塗装が剥がれることもあります。

剥がれた場合は？

クッキリと長方形に不具合が出てきやすいので
一目瞭然です。

その場合は再度部分的に塗装の補修をしてもらいましょう。

もちろんそうならないように
塗装工事の時にはしっかりとベースもあげて
掃除洗浄などをおこないます。

その上で塗装をしていくのがベストですね。

ちょっとした部分ですが
洗浄をしていないだけで
浮きや剥がれの問題にもつながるので注意が必要です。

 

プロとして責任が持てないことはお断りします。

だって折角なら長持ちさせたいじゃないですか？

天気も大分良くなって気温も高いですね。

おかげで長崎の桜も大分満開に近い状態！

そんな中、今週初めは雨に降られて始められなかった

屋根の棟瓦部分の補強工事を行っております。

キッカケは、近所の屋根修理に来た業者さんが
屋根瓦がズレているというから見積もってもらったら
なんだか信用ができなかったからとのこと。

そんなこんなで私たち嶋崎工務店に話がきました。

実際のところはあまり危険な箇所はなく
棟の部分が少しまぁ心配かなぁ、、、といったところでした。

工事としては瓦を外して、泥をとり
南蛮漆喰という材料でガッチリ固めていきます。

当然瓦を外すため雨の日とか
天気が怪しいときには出来ない作業。

建築の外壁や屋根の工事は塗装もそうですが
お天気とのにらめっこになります。

ありがたいことに長崎に住む人の日頃の行いが良いおかげか
しばらくいい天気が続きそうですね。

長崎の家を元気に、そして住まう人が
もっとしあわせを感じられる暮らしが送られますように。

あんしん塗装部では吹き付けではなく
手塗りで丁寧に仕上げることを基本にしています。

吹き付けよりも手塗りの方が塗膜も厚くなりますし
その分耐久性もよくなります。

それに吹き付けの場合は、ご近所さんにも塗料が霧状になって
飛んでいくのでご迷惑をかけてしまうこともしばしば。

ご近所さんにもご迷惑をかけられないので
手塗りをお勧めしています。

手塗りの場合は目地や端が肝心！

例えば写真のように、外灯がある場合は
しっかりとビニルで養生して保護します。

汚さないように綺麗に保護してあげれば
仕上がりもとても綺麗になります。

そして外灯の端の部分はハケを使って
綺麗に塗っていきます。

同じように外壁目地もハケで先に塗ってしまって
広い面だけローラーで効率良く仕事をしていきます。

ハケにローラーに養生テープにと
いろんな道具を駆使して綺麗に仕上げています。

長持ち、長寿命な外壁になりますように
愛情を込めて塗っています。

長年使っている建具だって考え方によってはそのまま使えます。

いつもうまくいくわけではありませんが
うまくいけば、写真のように建具の下を少し切ったり
継いだりして木製建具はいくらでも使えます。

足元はバリアフリーの敷居。

出っ張りもなく、リフォームで重ね貼りした床の上から
レールをつけられます。

もちろん、新しいレールに合わせて建具下に
隠れている滑車も新しくなりました。

だから滑りもいい！

敷居の出っ張りでつまずくこともなく
段差にゴミが溜まることもなく

ちょっとしたことですが、
たったレールを変えるだけでも快適な暮らしが
できるようになります。

建具の動きが悪くなった、、、
段差をどうにかしたいという場合には
ぜひ使ってください。

年度末はおかげさまで忙しい日々を送っております。

今週も天気が悪く、風も強くて
なかなか仕事になりませんでした。

それでも、内部の解体工事などは問題なく進みます。

雨漏りも雨が降っているとわかりやすいですね。

写真は窓下の雨漏り。

築20年ほど経っています。
白いシートは防水シート。

写真上の方に窓があり、ここは窓下の角部分です。

この部分からよく雨漏りします。

2010年以前の建物は防水シートも期待できない

長崎のように雨がよく降る地域であっても
ちゃんと防水を意識するようになったのは
ここ最近です。

それ以前の建物は
窓周りの防水はほとんどなってません。

写真の防水シートもただそこにあるだけでした。

そこにあるだけとは
窓サッシとの境目に防水テープなどが貼られていない状態。

ですから、窓サッシの枠のどこかから漏れると
防水テープがないため
風圧や水圧で押し出されて内部に漏れる状態。

そんなことを繰り返してユックリじんわり
木材が傷んで行きました。

決してひどくはありませんが
内部から防水することは難しそうです。

この場合は、外装板とサッシの取り合いを
しっかり防水しなければなりません。

その防水方法を検討するためにも
このように内部を解体したり
外部も場合によっては解体することが
解決する近道になります。

雨漏り補修は簡単にはいかないことをみんな知っています。

でも、簡単にできたらいいなと誰もが思います。

気の利いた人であれば、
自分でシリコン（シーリング）を買ってきて
怪しいところに注入したりしますよね。

でもそれでも止まらない時

わたしたちあんしん塗装部のようなプロに
お話があります。

ですが一つだけわたしたちが気をつけていることがあります。

それは、、、、

あんしん塗装部は安易な雨漏り補修はしません

あんしん塗装部が雨漏り補修をする場合は
怪しい箇所は全て剥がします。

外装板の下地から見ないとわからないからです。

うまくいっていないところに
気休め程度な補修をしたところで
結局また雨漏りしてガッカリすることも。

特にバルコニー周りの雨漏りは厄介です。

雨が漏れ続けるとご存知のように
建物の構造を傷めていきます。

構造まで腐ると最悪の場合は
家だって傾きます。

そんな建物の復旧は超大掛かり！

ああ、最初の頃に綺麗にやりかえておけばよかった、、、
となりますし、わたしたちも怪しい箇所を解体して
確認してからでないと責任が持てません。

ですからあんしん塗装部では
解体してから新しく張り替える方法でしか
雨漏り修理は行っていません。

結局近道などなく、雨漏りもまた然りですね。

たまに子供と近所を散歩しながらゴミ拾いゲームをやっています。

どっちがたくさんゴミを拾うかを親子で競っています。

そんなことをやりながら子供と「なんでだろうね？」

と首をかしげることがあります。

ポイ捨ては理解できません！！

私はタバコを吸わないので全くもって理解できません。

全くもってマナーがなっていない。

イギリスなどは、平気でポイ捨てする文化があります。

あまり褒められた文化ではありませんが、

何でもかんでも道端にポイ捨てしてしまうんですね。

それでもクリーナーの人たちの仕事として成り立っていたりするので
無下に全否定もできないものです。

ですが、日本にはクリーナーの人たちが
道端を毎日掃除するシステムはありません。

地域の人が地域を守ることで成り立っています。

逆を言うと、やはりポイ捨て、街路が汚い地域は
治安が悪いですし、隣近所でのコミュニケーションもとれていないことも。

幸い私が住むところは田舎なので
まだコミュニケーション不足ということはありません。

住まいを作る側の人間は、環境を作る側でもあります。

そんな作る側の人間がもしも、ポイ捨てなんてやっていたら
本末転倒です。

職人さんや関連業者さんでもしもそんな人がいたら厳しく注意します。
意識の低い人は所詮意識の低い仕事しかできないからです。

ありがとうの気持ちで仕事をすること。

有難いことが原点だと考えています。

そんな気持ちで私たちあんしん塗装部やしあわせリフォーム部は仕事に励んでいます。

長崎がもっと住みよい憧れられる土地になりますように。

雨の多い長崎で私たちがよく出くわす「雨漏りしやすい家」のタイプがあります。

今回はその3です。

これも昔からよく作られていました。

今も新築で見かけますが、確実に10年以上経つと
同じように雨漏りが起きるでしょう。

そんな家とは、、、

バルコニーが屋根より出ている家は雨漏りする

最近気づいたのですが
長崎でたくさんの家を診断しているなかで
雨漏りする家のパターンがあることに気づきました。

それは、バルコニーが屋根より飛び出した家です。

築20年ぐらいでも雨漏りでボロボロになります

バルコニーといっても、アルミ製の既製品のものではありません。

雨漏りが必ずと言っていいほど発生するのは
作り付けの壁と一体になったバルコニーです。

考えてみればすぐ分かりますが
雨が降って屋根に落ちた雨水は樋を通って排水されます。

でも同じように降っていても、屋根から飛び出したところは
同じ雨の量が直接降り注ぐわけです。

屋根からはみ出した部分は過酷です

長崎は雨が多いですし、梅雨時期の集中豪雨とか
台風時期とか考えただけでも恐ろしい雨が降るときがありますよね。

あんなときにも、バルコニーの飛び出した部分は
直接雨を受けています。

ですから、小さなシールの切れや
外壁の割れ、帯の部分が太くて雨を受ける形になっていると
そこからドンドン雨漏りはしやすくなります。

建てた当初はもちろん雨漏りなんてしませんが
20年も経つと雨漏りはそれなりにしているはずですので
飛び出したバルコニーの家は要注意です。