問題点

雨漏りは確かに厄介ですね。
あっちを止め、こっちを止めて

それでも何故だか止まらないけれど
ザーザー降ったのにある時は漏らない、、、
なんてことがよくあります。

ただいま、長年雨漏りに悩まされていた
アパートの雨漏り改修を行っています。

どうもおかしいな、、、と思って
図面を確認したら妙なところにどうもコンクリートの打継ぎが縦にあるらしく、、、

これは漏れやすいな、、、という状況でした。

雨漏りに関しては完全に止める！
ということは神がかり的な技ですが
極力止めるためにあらゆる方法を取っています。

構造的なことまで確認を

普通の防水屋さんなら、
見た目だけで判断して軽く考えるのでしょうが
あんしん塗装部の防水処理は、図面があればチェックをして
構造的な問題ではないか？

というところにまでメスを入れます。

その上で最良の施工方法を提案して工事を行います。

結果として、安い工事にはなりませんが
安くてお手軽な雨漏り工事をしてもうまく収まらないから
長崎で雨漏りが一向に減らない理由でもあります。

雨漏りを止めるなら、見た目だけでなく
構造的な問題にまでメスを入れなければなりません。

こんにちは。長崎の雨漏りを構造科学的に解決する
あんしん塗装部です。

「ああやっぱり水が染み入っている、、、」

断面の構造的なところから予想はしていたのですが。

はぎ取り作業をしていたら、案の定水が染み入っていました。

おかげで下の階にポトポトと雨漏りをし続けていました。

施工方法が間違ってる！

というよりも、これ、
タキステップというシートの施工方法がそもそも間違っているww

この右に見えるグレーの部分は防水面なんですが
普通は、防水面をもっと広くとって
シートの下までちゃんとかぶさるように防水しておきます。

ですが、ここは防水面がシートの際までしかありません。

明らかに、シートを貼ってから防水したような格好です。

ピンホールは肉眼ではわかりません。

シール処理していても

ピンホールがあれば風圧でも染み入ります。

そして、それを確認するために
高倍率の顕微鏡とか使っていても埓があきません。

そんな漏水を防ぐために、標準の施工方法では
防水の仕方が決まっています。

この場所が半戸外だということで、直接雨の降りかかりは
無いの判断だったのかもしれませんが、、、

もしかすると安くするために
このようにしたのかもしれません。

ですが自然現象は人間の浅知恵レベルで
防げるものではありません。

何が起こるかわからないわけですし
雨漏りは全ての元凶にもなるので
このような工事をケチってしまっては
元も子もありません。

気づいて何よりでした！

こんにちは

あんしん塗装部です。

諫早の現場の

壁の下塗りをしているところの写真です。

下塗りは、下地の吸い込みを防いだり
今から塗る塗料との密着をよくする役割があります。

はっきりいってこの作業は最後には見えてきません。
見えてこないから実は困りものです。

下手すると手を抜かれるかもしれません。

ですが、綺麗に洗浄して余分な塗膜をなくし
綺麗に塗装し直すことが何よりも重要。

見えてこないから、普通一般の方にはその価値はわかりません。

でも、10年といわず多分5年目ぐらいでその差が現れます。

はっきり言って、この下地作業を入念にしているかで
長持ちするかどうかが決まって来ます。

完成するとはプロだって見分けなんてつかない！

下地を入念に処理しなくても、上塗りだけしっかり塗れば
塗った時は違いなんてわかりません。

それはプロの私たちであっても
完成してしまえば分からなくなります。

でも、コンマ何ミリの世界で、塗膜の厚さや
密着の具合は明らかに違っているわけで、、、

下地を綺麗に処理していなければ
食いつきが悪くて、上に塗った塗料も時間が経てば
パラパラとはがれたり、色あせもしやすくなります。

現代人は特に目に見える価値しかわからなくなって来ました。

ということは、目に見えないところの判断レベルはかなり危ういということです。

金額だけでは比べられないのは結局現場で塗るのは誰なのか？

というところでしょうね。

素人だって下手すれば塗れてしまいますが
長持ちさせるノウハウはプロしか知りません。

こちらあんしん塗装部より

絶賛塗装中です。

ただいま塗装中の諫早の現場です。

築40年近く経つ建物を綺麗に塗装しております。

塗装はただ塗ればいいものではありません。

そして、誰が塗っても同じというわけではありません。

あんしん塗装部は全員が国家資格を持っています。

塗装技能士

防水施工士

建築士

建築施工管理技士

などなど

中途半端な気持ちでは取得できない資格たちです。

建物の素材にもレッドラインがあります

レッドラインの見極めができるかどうかがとても重要です。

雨漏りにしても、このポイントを無視すると雨漏りしやすいとか

ここをちゃんと施工しておかないと危ない。

といったラインがあります。

塗る人たちによって、同じ材料でも長持ちする外壁もあれば

長持ちしない塗装もあります。

誰が塗っても同じにならないのも、塗装のレッドラインを知っていて

そこをちゃんと補修しながら丁寧に塗っているかどうかですね。

安いからと飛びついて痛い目に遭うのはもうやめてください。

こんにちは、あんしん塗装部です。

今回の台風は20年以上昔、

長崎にも大きな爪痕を残した台風とコースが同じということで

ヒヤヒヤしていましたが幸い長崎県から外れたところを通ったため

それほど大きな問題となりませんでした。

それでも、台風前はやっぱり緊張しますね。

現場の安全確認として足場の状況を確認したり

材料や機材などが吹き飛ばされないようにしているか

確認したり。

周囲に飛びやすいものがあれば、

飛ばされないように抑えたり。

何事もなく過ぎてくれてよかったです。

しばらく長崎には台風は来ていませんが、、、

やっぱり油断した頃に災害は起こるものです。

普段からの取り組み方や

防災意識も含めて改めて気持ちを引き締めていきたいと思います。

長崎県では問題ありませんでしたが、大分宮崎などでは

大雨で被害に遭われた地区もあります。

一日も早く元の生活ができるようになりますように。

こんにちは。あんしん塗装部です。

屋根や外壁の塗装前には
高圧洗浄という作業を行います。

1.付着したコケや汚れを落としてしまう

2.はがれかけた塗膜を水圧で吹き飛ばす

3.溜まったり詰まった汚れも洗い流す

表面についた汚れは洗浄で吹き飛ばしてしまいます。

しかも、ノズルの吹き出し口で強さを調整できるため
傷みすぎているものや、デリケートな素材には優しく
強い素材や、頑固な汚れには強めの水圧にして洗い流します。

たかが洗浄されど洗浄

高圧洗浄は表面の状態を確認しながら行なっています。

下手をすると、素材を傷つけたり
水圧が強すぎて漏水もありうるからです。

もちろん、水漏れなど起こさないように
事前にシール処理などを行なってから行います。

あんしん塗装部の高圧洗浄はプロの目で確認しながら行います

素人が何気無くやってしまうと
とくに吹き付け系の仕上げがされている場合は
付着が弱い箇所や痛んで劣化が進んでいる箇所は
洗浄で吹き飛んでしまうこともあります。

あんしん塗装部はそのあたりの加減をしながら
気をつけて行なっています。

こんな狭い目地はあり得ませんが、
以外と築20年程度の建物ではやってるところもチラホラあります。

目地をとらなければならないのに
以前工事をされた大工さんが外壁の目地をほとんど取っていませんでした。

まぁ、20年ほど前ならよくあることでしたが、
現在では外壁の目地が狭い工事なんて絶対にやってはいけません。

当時ですから、大工さんが貼った外装板にシールやさんが
それに合わせて小さなシールを打っておわりにします。

シール5mm幅ではすぐにダメに、、、

長崎のように残暑が厳しく、雨も多い地域では
5mm幅で雨漏りしないほうが珍しいものです。

暑い日は今年は35度を超えました。

人間でも辛いのに、外で頑張っている
シールも外壁もグニャーンと弱るのは当然です。

たった5mm程度の幅で持つはずがありませんよね。

すぐに切れたり、ボソボソになったりします。

あんしん塗装部は外装板張り替え時に目地幅を取ります。

雨漏りに関連して、
外装板まで張り替え依頼が多いあんしん塗装部は
張り替え時も、シールが打ちやすいようにしっかり行います。

シールの神様職人との打ち合わせで、
どのように雨仕舞いをするかを検討して
極力雨に強いように作り変えていきます。

長崎から雨漏りする家が少しでも減って
長持ち幸せな家族が増えますように。

こんにちは。あんしん塗装部です。

長崎では平成の初期の建物だと防水シートなんてないことは普通です。

その後の建物でも、防水シートを使ってはいても継ぎ接ぎだらけだったり
重ねしろが少なかったり。

防水シートには、点線があります。

この点線は重ねしろを表していて
ここまで貼ってくださいね。と丁寧におしえてくれています。

ちゃんとした大工さんなら、そんなことは当たり前のように知っていますので
重ねますが、中途半端な人だとそんなことも知らなかったり
重ねしろを確保してないなんてことも！

ひどい場合は、表裏逆に貼ってるなんてことも。。。

まぁ表裏があることは大工さんも知らないことがほとんどです。

プリントされている方が表で外壁側になります。

何も書かれてない方は裏で部屋側にしなければなりません。

逆に貼ってしまうと、、、外の湿気を内部に連れ込んできます。

新築の時に間違うことはないでしょうが
リフォーム工事だといろんな補修パターンがありますので
下手すると間違って貼られる場合もありますので現場管理する側は
そんなところもチェックが必要です。

結論から言います。

2回塗りで仕上げる屋根や壁は
たとえ安かったとしても工事をしてはいけません！

2回で仕上げるなんてまぁ到底ムリな話です。

この夏の日差しをガンガン受ける屋根とか壁です。

しかも蒸し蒸しした長崎の湿度の高い気候では
劣化し始めるとどんどん傷み始めます。

二回塗りって、下塗りを入れてその後もう上塗り。
下地が傷んでなかったとしても、塗膜の強さからいくと
ちょっと頼りないものです。

下地が傷んでボロボロなのに二回塗りなんて
問題外！二年もせずに屋根も壁も劣化し始めます。

安い塗装工事は安物買いの銭失いになります。

塗装リフォームが数万円程度で1日でパッと終わるものであれば
安いのにしたから仕方ないよね、、、

なんて笑い事で済むかもしれませんが
軽く100万円近くの工事になるのが普通です。

せっかく塗り替えをしたのに2年ももたないなんて無駄金です。

10年も経たずにまた足場をかけて、今度はボロボロになった外装を補修して、、、

とすると今より高くつくのは目に見えています。

あの時に3回塗りをしておけばよかった、、、
そんな後悔はしないように。

こんにちは。あんしん塗装部より今日は雨漏りのお話です。

雨漏りの厄介なのは、放置するとどんどん見えないところで悪さをし続けること。
最悪の場合は、台風や軽い地震でも崩れ落ちるレベルになることも。

特に屋根がかかっていないバルコニー笠木からの雨漏りは
放置するといくところまで行ってしまいます。

ちょうどいま解体したところ大変なことになっていました。
ここまで行くともう立っていたのが奇跡かもしれません。

幸いシロアリはいなかったので、劣化スピードは遅かったのでしょうが
最近長崎も地震が頻発していますので
劣化していると、ポキっと建物も折れてしまいます。

写真は、雨漏りしているバルコニー周りを解体したところ。

あちこちから雨漏りをしていたのが放置されていたので
あちこちからボロボロになっていました。

外装板とかでとりあえず全体がくっついていただけ。

地震には耐えられません！！

雨漏りは、シロアリも呼びやすくなりますが
劣化していくと地震にも耐えられなくなります。

もう素人が見ても安全ではないのは明らかです。
お施主さんも焦っていましたが、素人が見ても
この惨状はビックリですね。

長崎県は雨漏りとシロアリが多い

長崎は雨が多いためか、
雨漏りやシロアリ被害が多いです。

外装板を剥がして見ないとわからないですが
なんとなく、怪しいな、、、ということは
わかってきます。

それに、科学的に水分量や雨漏り状況を調べてみれば
侵入ルートからどれくらい腐食しているかも
見当がつきます。

ここで気づいてよかった！

今年の梅雨は雨が少ないので雨漏りの心配は少なそうですが
夏場の湿気と高温は、木材普及菌が活発化します。

一年でもかなり腐食してしまうので
やっぱり早期発見早期補修が一番ですね！