劣化

こんにちはあんしん塗装部です。

この画像なんだかわかります？

実はこれ外壁のつなぎ目、ジョイントの部分です。

普通はここには、シーリング（コーキング）というゴムっぽい

ブニョっとしたものがこの隙間を覆っています。

なぜなら、外壁に隙間があれば雨漏りにつながるからです。

そのシーリングがない！

もう劣化してしまってどこかに行ってしまっていますww

だから外壁の板も外れかけてガバガバしています。

外壁を留めている木が雨水で腐って
なくなってしまったのでした。

こうなるともう雨はジャンジャン入り込みます。

シーリングが切れていたら要注意！

日当たりがいい場所はシーリングの劣化も早いものです。

ですから、西日や南向きの壁面のシールが
割とボロボロになりやすいものです。

劣化が進むとシールが取れてしまったり
亀裂が入ってしまいます。

すぐに室内に影響があれば気づくのですが
長い年月をかけてじわじわと壁の中で柱などの
木材を腐らせていきます。

室内に影響が出た時には結構傷んでいることも
珍しくありません。

何かと雨の多い長崎。
桜の季節が終わったら梅雨はもうすぐです。

ご自分で我が家の点検をしてみるにはいい季節ですね！

こんにちは。あんしん塗装部です。

雨漏りの主な原因に挙げられるのが屋根や壁の劣化ですが、

実際に雨漏りを起こしやすいところはどこだと思いますか？

実は窓周りが雨漏りの原因だったりします。

屋根はしっかりしていても、窓周りが傷んでいると
そこから雨水が横雨で入り込んでくることが
雨の多い長崎では珍しくありません。

写真の作業は珍しい作業になりますが
外壁の下をシールで塞がれていたため切り開けて隙間を作っているところ。

普通この部分は入り込んだ雨水を排出できるように開けてあります。

ですが、雨漏りの応急処置の時に処置をされた方が
念のためこの部分も塞いでしまったのでしょう。

結果として、、、窓周りから入り込んだ雨水の逃げ道がなくなってしまいました。

地道な作業ですが、建物が長持ちするように
閉じてしまった壁の下端を丁寧に開け直す作業をしています。

もちろん窓周りの防水をしっかりしていなければ雨漏りは治りません。

あんしん塗装部では、塗装前にしっかりと窓周りのシール処理など
雨対策をした上で塗装作業に入ります。

ただ塗るだけではさすがに雨水は防げませんので。

こんにちはしあわせリフォーム部です。

先日タイル風呂を解体したのですがやはりというか、
予想以上に劣化していました。

タイル風呂は水漏れが起きやすいため
土台などが腐ることがよく有ります。

このお風呂の土台（中央）も腐りかけていました。

そして、右側外壁の方の土台は
もう形をとどめていないくらいボロボロに。

シロアリこそいませんでしたが、
長年の漏水で柱や壁の中、土台も
腐れてしまっていました。

見た目は綺麗なタイル風呂だったんですけどね。

諫早だけでなく、長崎でも大村でも
同じようにタイル風呂は傷んでいるのが普通です。

家主のみなさんが「もうこのタイミングで
綺麗に作り変えてよかった〜！」と
いつもおっしゃいます。

この状況を見ると、見えないところで
ここまで劣化が進んでいるなんて
考えもできませんよね。

見た目でわからないので
壊してみなければなりませんが
築年数からしてだいたい同じように
劣化は進行しています。

シロアリ被害がなかっただけでも
まだ不幸中の幸いでした。

おかげで綺麗なユニットバスに
作り変えられましたのであんしんです。

こんにちはあんしん塗装部です。

塗装に先立って他の仕事が先行します。

普通の塗装屋さんであれば、
塗ってごまかすこともあるかもしれません。

ですが、あんしん塗装部は工務店が母体であるため、
塗装以前に必要な改修工事を行います。

写真は、コンクリート天井が劣化して脱落したところの補修工事中のもの

古い建物ですので、雨漏りがあるとどうしてもこのようになってしまいます。

この場合も外部の防水を先行しておこない
まずは外から水が染み込むのを防ぐようにしました。

それから天井の脱落部分の補修を行います。

塗装に入るのはこれらの補修工事が終わってから

塗装はもちろん大事ですが
それ以上に下地がダメならどうしようもありません。

まずは下地を綺麗にしてあげることで
実は建物は100年以上は使えるようになります。

日本の建物はメンテナンスをしないから
短い寿命になるのは当然ですよね。

メンテナンスさえしていれば
あなたの今住んでいる家だって
子供達が住み続けることができます。

ローンを組んで子供達もまた
きつい思いをするよりも
メンテナンスして引き渡してあげる方が
結果としてかなり安上がりでしょうね。

想い出とともに引き継げる家って素敵ですね！

こんにちはあんしん塗装部です。

長崎では毎年1月は雪で仕事ができないこともしばしばでしたが
今年は割とあたたかい日が続きますね。

と思っていたら土曜日から寒くなるとか。

長崎県内も山間部ではつもるのでしょうか？

さて今年も元気に仕事に励んでおります。

写真は塗装前の下準備の写真です。

写真のようにシーリングのひび割れが
ひどくない場合は、その上から被せて補修します。

もちろんひどすぎる場合は切り取って打ち替えがベストですね！

他にも外壁の亀裂なども合わせて補修していきます。

塗膜でわからなくなったとしても、亀裂があれば割れやすいものです。

お化粧でもそうですが、下地が大事です！

素肌のお手入れをちゃんと行うように建物も色を塗る前に
下地を綺麗に整えてあげたり、傷んだところは張り替えてあげます。

この手間をはぶいていると、
せっかくいい塗料を使ってもすぐに剥がれてしまったり
長持ちしないのです。

見えないところですから、
ひどいところではこの手間を省いてしまうところだってあります。

ですがわたしたちあんしん塗装部は
みえないところこそ大切だと考えています。

幸せな暮らしは幸せに長持ちする住まいがあってこそ

雨漏りせず、明るく美しい家になるように
今日も諫早県央地区を中心に長崎市内から島原市内まで
素敵な方々とめぐり合わせていただいています。

あなたからの連絡もお待ちしております。

ここ最近は天気も良くて、湿度も低くて気持ちいい日がつづいていますね。

外作業も気持ちよくさせていただいています。

諫早もこんないい天気ですが、
それでも長年の蓄積はすごいですね。

外部デッキの木がこんな風になってしまいます。

木も濡れ続けるて腐るとブワブワ、スカスカになります。

こうなってしまうと、想像できると思いますが
手で簡単に崩すことができます。

もちろん乗ってしまうとボロボロっと壊れてしまいますし
柱だってもう屋根を支えることはできません。

台風の直撃がなかったからよかったものの、、、

地震がきたら簡単にへし折れてしまいますよね。

一度ペンキを塗ったらメンテナンスを

ここまで傷んでしまうと、もう塗装ではどうしようもありません。

早めにメンテナンスをすれば、劣化することもなく
長持ちさせることができます。

ペンキは膜を作ってしまうので、
表面がしっかりしている間は水の染み込みはありません。

ですが、表面がパリパリ剥がれ始めると
中に水分が入り込んでもっと周りのペンキも剥がしてしまいます。

そうやって水濡れを繰り返すことで
ジワジワと木が腐っていきます。

なんといっても、シロアリがいなくて何よりでしたね。

濡れた木はシロアリの大好物。

ただでさえ高温多湿な長崎県。
シロアリ被害や雨漏りが多いので気をつけましょう。

こんにちはあんしん塗装部です。

屋根の鉄板部分ってどうしても錆びてしまいます。

錆びてしまったらもう危険なのか、、、
というとそういうわけではありませんのでご安心ください。

特に訪問系のところは大して劣化もしていなくても
大事のように話してきますよねww

わたしたちあんしん塗装部には、
そんな訪問系に不安を抱いた諫早や大村、長崎市内の方々からも
よく連絡をうけます。

たとえばこのような屋根の鉄板。

たしかにサビは出ていますがだからと言って穴が空いているわけではありません。

ただサビが広がってきただけです。

表面の塗膜保護をすれば大丈夫

鉄板ですから錆びるのは当然です。

もちろんガルバリウム鋼板であれば
錆びにくいですが、錆びないわけではありません。

長年経つとどうしても飛んできたものや鳥たちの仕業で
傷がついて錆びることも長崎ではよくあります。

屋根を塗装するときにしっかりと鉄部も塗装しなおせば大丈夫。

もちろん穴が空いていたり、釘が外れてガタガタしている鉄板は
修理交換が必要です。

大分涼しい時期になりました。
今日も元気にいきましょう。

こんにちは。あんしん塗装部です。
朝晩大分冷え込むようになりましたね。

昼間はまだ汗ばむような天気ですが、
長崎くんちがすぎるといつも長崎県は秋らしい天気になってきます。

あんしん塗装部はおかげさまで毎日しっかりと
一軒一軒丁寧にお仕事をさせていただいております。

秋の涼しい時期、湿度も低く雨も少ない時期にただいま諫早にて工事中です。

写真は、外壁の防水シールをやりかえたところです。

横一文字のシールは要注意

本来、あまり横一文字の防水シールはお勧めできません。

雨漏りの原因になりやすい部分として
やはりこの横一文字のシールが出てきます。

幸い、軒先に守られて大きな雨漏りもなく
築年数が20年以上経つ建物ですが綺麗な外壁をしています。

ですが、やはり目に見えない劣化は進んでいるようです。

ちゃんと防水シールを施して
外壁の吸い込みを防止するシーラーを塗布したあとに
しっかりと色を変えて仕上げていく予定です。

素敵なご家族の暮らしがもっと素敵になりますように。

あんしん塗装部は笑顔が素敵な
長崎のご家族の暮らしを応援しています！

雨の多い長崎。

それなのに、なぜかバルコニーが屋根より飛び出てるとこってむちゃくちゃ多くないですか？

これが長年経つと何を意味するか知ってますか？

屋根がかかっていたら、勾配がついた屋根が
うまく雨水を流して樋が集めて水を流してくれます。

しかし、屋根より飛び出ているところって、

雨樋がまったく役にたちません笑

要するに、雨が降ればそのままその雨を受けるしかありません。

屋根がないバルコニーが危険なのは、バルコニーの劣化状態が
降った雨がダイレクトに影響を受けてしまうことです。

たとえばこの画像、諫早のあるお宅なのですが
バルコニーは思いっきり屋根より外に出ています。

ハッキリ言って長崎では珍しくありません。
そして雨漏りしたらしく外装板のつなぎ目を応急処置してあります。

でも、、、屋根がないと雨だけでなく、こんな写真の天気みたいに晴れていると
紫外線の影響をモロにうけてしまいます。

今年の長崎の夏はムチャクチャ暑かったですよね？

そんな長崎の夏の暑さにも、このようなバルコニーは
炎天下で耐え続けていました。

結果として、継ぎ目部分の応急処置防水シール部分も亀裂や剥がれが
起きまくっているのが現状です。

屋根がなければ亀裂からダダ漏れです

打ち付ける台風の雨には全くと言っていいほど
劣化した外部防水は役に立ちません汗。

結果としてそのような劣化防水が
長崎の雨漏りの原因でもあります。

ひいてはシロアリの蟻害にもつながりますので
気をつけてください。

またまた台風がやってきていますね。

おくんちの時期にきてしまうのでなんだか心配です。

何事もなく通り過ぎてくれればいいのですが、、、

とはいえ大雨や暴風になると
思わぬ事態に陥ることもあります。

普段雨漏りしていない家でも、
風圧に押されて室内に侵入することも珍しくありません。

普段雨漏りしていなければ大丈夫？

普段雨漏りしていなければ
あまり心配しなくても大丈夫です。

ただし、屋根裏や壁の中の雨漏りに
気づいていなかっただけかもしれませんので
心配なら念のため見てもらえれば安心です。

しかし、中には台風時の雨漏りを危険なものとして
煽ってくる営業マンなんかもいるかもしれません。

まぁ、しつこいところや
自分から値切ってくるところは気をつけて下さい（笑）

台風に関係なく危険な長崎の家の特徴は？

ただし、このような建物は早めに修理したほうが無難です。

1. 年に何回か少量だが雨漏りしている。
2. 大雨のたびに雨漏りする。
3. 外壁や屋根が悪くなっている。

まだまだありますが、
とりあえずこの三つのどれかに当てはまるなら
早めに修理しておきましょう。

なぜなら、雨漏りは見えない壁の中で
ひどく進行してしまうからです。

雨漏りに対処療法は無駄です

あんしん塗装部&しあわせリフォーム部では
雨漏りの場合は、外壁を解体して
原因から止めることを行っております。

対処療法的に、怪しいところをシール処理などしても
一向に雨漏りが止まらないでストレスがたまるからです。

今回の台風がどうなるかわかりませんが
今年気づいたことは来年には持ち越さないようにしてください。

来年は必ずもっとひどくなっていますので。