劣化

塗装を長持ちさせる秘訣はズバリ端部の処理にあります。

広い面を塗るのはある意味下手でもできます。

ですが、大切なのは端部の処理です。

鉄部と木部の取り合い部分、

外壁と鉄部、外壁と木部などの取り合い

角の部分など、キワと呼ばれる部分は手を抜いてはいけません。

塗り絵などもそうですが、境目の線を綺麗に塗ると
全体が映えてきます。

境目を塗らずにいると、はみ出したり、塗れていない部分があったりして

塗り絵の仕上がりも子供っぽくなるのと同じです。

ですから、先に境目の線を綺麗に出すことで
シャープで綺麗な見た目に変わります。

それに、当然ですが雨が漏れるのも
境目からしか漏りません。

キワの部分の処理がうまくできていなかったり
キワや端部が劣化して水が染み込みやすくなります。

とすると、キワの処理をキチンとやっていれば
長持ちしやすくなるということです。

時間はかかりますが丁寧に仕上げたところは
軽く3年から5年は長持ちするようです。

「嶋崎さん教えて下さい！
ただ、ローラーをコロコロ転がせばいいの
になんでそんなに金がかかるのかわかりません！」

他のところで見積もりされて、
なんだか相当納得がいかなかった方が
たまに相談にいらっしゃいます。

話を聞いて自宅に伺ってみると、、、

「いえ、これはかかります」汗

なんたって和風入母屋造

そこはお父さんが作った家に
住まわれていた子供さん夫婦でした。

お父さんがいらっしゃった時は
メンテもいろいろとされていたようですが
亡くなられてからは何をどうしたらいいのかわからず
劣化するまで放置されていたようです。

さすがにもうしなければみすぼらしくなってきたなぁ、、、ということで
息子さんたちにとっては初めての塗装のようでした。

和風の家は、屋根の軒裏に垂木という、
細い木材が等間隔に出ています。

この垂木が屋根を支えているのですが、
その構造材をあえて見せる
「化粧仕上げ」になっているんですね。

となると、、、
こまったことにローラーでパパーッと
色を塗るわけにはいかないんです。

凸凹しているので、ほとんどハケ塗り

だからどうしても時間がかかってしまいます。

塗ってる方も、申し訳ないくらい時間がかかります。

ですが、手抜きやズルをしてしまうと、
仕上げが化粧なので目立っておかしいのです。

そんな仕事をしたら、
自分たちの評価を下げることにもなります。

ですから、そんな手抜き工事はできませんよね。

ローラーより時間がかかるので結果として
ハケ塗りは高い価格にならざるを得ないのです。

でもその分、愛情はこもりますね。

大切なお施主さんの家を長持ちさせるために
気持ちがこもります。

こんにちは。

私たちがリフォーム工事や改修工事をおこなう時に
たまに、意味がわからない、
意図がわからない工事に出くわします。

特に雨漏り工事のときによくあるのですが、
応急処置にも程がある！

と怒りを通り越して笑いたくなるようなことも（笑）

シーリング材っていうゴムっぽい防水材ありますよね？

主流はシリコン系のものなんですが、、、、

シリコンを使うと、その上には基本的に何も密着しません。

塗装をするときも、シリコンを使われていると塗装がくっつかないんです。

場合によっては逆プライマーをして対応しますが
まぁあまりオススメではありません。

基本に忠実にしておかなければ、悪さをする箇所が増えるため
結果としてまた雨漏りしたりその部分から劣化が進んでしまいます。

クラック（ひび割れ）が出ていたらシールをして、、、というのは
わかりますが、専門的ではない職人さんがやってしまうと
「こんなもんでよかろう」の工事をされます。

結果として、シリコンシールの上に防水をしても相性が悪くてまた漏れる、、、

という結果になります。

安い工事にありがちなのが、
経験の浅い職人さんたちがスピード重視でやっつけていく工事

完成時は綺麗に仕上がっていますが、
見えないところは知識もなくそんな適当な判断で
やられていてもわかりません。

塗料の知識もさることながら、下地状態の判断をできないと
ちゃんと長持ちはしないので注意が必要です。

ぶっちゃけな話。

もし20年保証するってことになると

塗装会社は無くなってしまいます。

もしもあなたが仕事で約20年前に塗った家から、
不具合があるからタダで塗り直してくれ！
といわれたら、、、？

いかがでしょう？

たぶん20年もするとその会社は
無くなっているかもしれません。

無くなっているっていうのは、
場合によっては会社を清算してしまっていることも。

要するに20年保証とか言っておきながら
居なくなる、音信不通になるようなもの。

ちなみに20年後、どのレベルを期待しているかによりますが、、、

20年も経てばどんな家の塗装だって劣化しています。

10年はそのまま、、、ということはあるかもしれません。

ですが、15年間光沢があってピカピカ。汚れも付いていない。

ということは考えにくいですよね。

ちなみに自動車の塗装はかなりレベルが高い塗装です。

ですが、雨ざらし日ざらしで20年は、
さすがに難しいはずです。

まぁ、車は小さいから塗装作業の管理も
室内でできていいでしょう。

家ははるかに大きく、風やら雨やら直射日光やら
砂埃だってとんできます。

理想のクオリティを出すには、
家を囲む密閉したハコを作らなければ不可能なんですww

とすると、どう考えても現実的ではありませんよね。

結局は、塗る人の技術レベルと経験値によります。

ざっくりいうとこの3つが決め手になります。

1. 以前塗った塗装のノリがどうかという判断力
2. どの塗料を使うべきかを立地条件から読み解く能力
3. 長持ちさせるための手間のかけ方

工場生産で気温も湿度も粉塵もコントロールされた世界とは
やっぱり仕上がりも変わってしまいますが、
それもまた建築の面白さでもあります。

こんにちは。　長崎諫早県央地区で
建築塗装リフォームの知識量No1のあんしん塗装部です。

表面は問題なく見えても、壊してみると内部がボロボロ。。。

なんてこともある事例です。

写真はこちら

外部に面した化粧仕上げの木材でした。

表面に浸透性のキシラデコールなどをぬっていたようなので
表面の劣化はあまりみられませんでしたが。

他の場所から水分が入り込み、
黒アリが巣を作っていました。

木材ですが、中心部はもうオガクズのような
サラサラ粉状になってしまっています。

雨の多い長崎では頻繁に濡れる箇所は危険

たとえどんなにいい木材でも、
濡れ続けると傷みが進行します。

キシラデコールなどの浸透性塗料も
表面の保護はできますが
奥深くまで浸透するわけではありません。

あくまでも表面の紫外線劣化と、
油分で水が浸みいらないようにする程度。
過信はできません。

雨水に関する3つの鉄則があります。

1. まず、何よりも雨に濡れないこと
2. 濡れても染み込まないように保護されていること
3. 自然と吐き出せる構造にしておくこと

そうすることで家は長持ちします。

こんにちは。　長崎諫早県央地区で
建築塗装リフォームの知識量No1のあんしん塗装部です。

なぜそんなに知識があるのかとお客さんからも聞かれますが
そもそも調査時も単に目視だけに頼りません。

蓄積した経験や建築学会などからの知識も踏まえてやっているからです。

特に、調査の時、
実際にその場で確認してもらえるのがサーモ画像。

雨漏りだけでなく、コールドドラフトなど
断熱性能が低い箇所の確認にも使える優れものです。

下地がどのように入っているかとか、
断熱材が入っているかもわかるんですよ。

今回は、雨漏りやひび割れなど、水の侵入が
どうなっているのかの紹介です。

前日が雨だったとかいう場合は効果絶大。

ひび割れ部分にどう染み入っているかが見えてきます。

天井でも、一見しみていないように見えて、

サーモカメラで覗くとスポット的に漏れて濡れている箇所が浮かび上がってきます。

濡れている箇所のみ青くなります。

濡れているか水分を大量に含んでいる部分は青い色、

温度が低くなって現れます。

内部に水分を含んでいる場合も、同じように低めにでてきます。

写真の場合、ひび割れは画面中央だけですが、その周りには

明らかに濡れている箇所が見えました。

一見雨漏りはわかりにくいといわれますが
カンだけに頼らず、科学的な調査までいれると
意外とうまく収まってくれます。

こんにちは。　
長崎諫早県央地区で建築塗装リフォームの
知識量No1のあんしん塗装部です。

コンクリートは水を通すという話をしましたが
ひび割れがあると後々結構面倒なことになります。

以前、5階建コンクリート造マンションの
3階の天井から雨漏り。

という事件がありました。

最上階の5階で雨漏りならわかるんですが、
なぜか3階からジャバジャバと。

おかしいなぁ。。。
と思ってとりあえず4階の人に話を聞きに行ったところ、
すぐにわかりました。

実は、4階の人の洗濯機が故障して
床が水浸しになってしまったのが原因でした。

「え！コンクリートは水を通すの？知りませんでした！」

と住人の方もビックリされていました。

床にジャバジャバ流れ出た水が、
コンクリートに染み込んで、その下の人のところに出てきたのです。

まぁ、この場合は洗濯機の故障でしたから
元が直れば水漏れも防げますよね。

ですが雨漏りの場合はちょっと違います。

一度や二度ではなく、水が頻繁に入り込んでいくと
コンクリートの中の鉄筋はサビていきます。

一番外側の鉄筋まではは3,4センチしかありません。

表面にひび割れがあると、そこから水が入り込んで
この外側の鉄筋から錆びさせていきます。

錆びると鉄筋は膨らむため、

押されて表面のコンクリートがポン！

とはじけてしまいます。
これが「爆裂」です。

爆裂した鉄筋は見えていますし、
すでに錆びてボロボロになっているのを
あなたもみたことがあると思います。

表面を保護してあげなければ、
鉄筋が露出した部分からまた水が入り込み
爆裂がもっとひどくなるという悪の連鎖が始まります。

多くの人がびっくりすることの一つに
コンクリートに防水能力はないということがあります。

基本的にコンクリートは水を通します。

コンクリートは小さな気泡がたくさん入っています。
まるでスポンジと同じですね。

ですから、スポンジのように水を吸い込みますし、

吐き出してくれます。

ある意味木材と同じように呼吸していると言えます。

長崎のように山手に建物を建てているところは、

コンクリートスラブ（床）を
張り出して建てているところも少なくありませんよね。

鉄骨で斜面に骨組みをつくって、
そこにデッキブレートという鉄製の板を載せて
上にコンクリートを載せる形式もよくあります。

最初の数年はいいかもしれませんが、これが結構厄介です。

建物の周りの素のコンクリートから水が入り続けます。

家の周りのコンクリート土間（床の部分）が防水されていないと、
いくらでも降った雨がコンクリートに染み込んでいきます。

それが伝わって、構造コンクリートを傷めることもあります。

サビ染みやコンクリート下の雨漏りの原因も
屋外コンクリートの床面を防水していないために起こります。

建物の屋上は防水しますが、コストの観点から土間部分はしないでいると
経年劣化で思わぬところで建物の傷みが進行して
気づいた時には大変なことになっている長崎の住宅が多いようです。

こんにちは。　
長崎諫早県央地区で建築塗装リフォームの知識量No1のあんしん塗装部です。

ある一面だけに苔が生えて壁が汚れています。

「これって下手な工事をしたからではないんでしょうか？」

以前診断でお伺いした方から、
前回工事された箇所の疑問を投げかけられました。

たしかに、他の面は綺麗なのに、
ある一面だけ汚れが付くことがあります。

汚れやすさのポイントにはいくつかあります。

• 植栽植木が近くにあり、日当たりが悪い
• 直接植物が壁を触っている
• 風の通り道に立地していて、巻き込んだ風が吹き込む
• 凹凸陰影が大きい壁素材で仕上げてある

汚れやすさ＝素材の仕上げx軒の出x立地条件

素材の仕上げとは凹凸があるかないかになります。

鉄板仕上げなどツルツルしていると汚れもつきにくくなりますが
モルタル仕上げやリシン吹き付けなど凹凸があると
どうしても汚れがつきやすくなりますよね。

タイル調の凸凹したものは色が付いているので
目立たないだけで汚れや劣化は進んでいきます。

軒の出

モダンな箱型の建物は格好はいいですが、
雨がバンバン当たりますので
痛みやすくなります。

ツルツルしている間は、雨が洗い流してくれて便利ですが
ツルツルはだいたい7年程度でだんだんなくなっていきます。

10年もたつと、ザラザラが目立つようになり
ザラザラしたところに汚れがたまると
雨が降っても洗い流しにくくなりますので
結果として汚れます。

それに比べて昔の日本家屋のように軒の出が深い建物だと
壁の劣化は少なくなります。

立地条件

立地条件はマチマチであることはご理解頂けると思います。

海辺だと潮風を受けます。

山手を背面に抱えていると落ち葉の巻き込みや湿り気が多いので
苔がつきやすかったり。

前面道路に対して建物が南向きか北向きかでも変わってくるんですよね。

ここは立地条件に寄るため
無限にありますが、概ねこの三つの要素で汚れやすさは決まってきます。

建物も南側は西側は日当たりがよく
色あせが起きるのもだいたい南側や西側です。

よくチョーキングといって白い粉が手に着くと
塗り替えのサインですよ。

といわれますが、そもそも何で
塗り替えないといけないのでしょうか？

紫外線から本体の劣化を防ぐため

日の光の中には紫外線という目には見えないけれども
強烈な光が届いています。

紫外線は消毒というか、殺菌作用もあるんですが
浴びすぎるとよくありません。

実際人の肌にシミをつくったり、皮膚ガンを引き起こすのも
紫外線ですよね。

輪ゴムなどの劣化を早めるのも紫外線の影響ですし、
ゴムみたいな弾性系のシール材を劣化させるのも紫外線です。

同じように、表面保護材である塗料の品質を
劣化させていくのも紫外線なんです。

塗った時に触っていただければ分かりますが
ツルツルスベスベのお化粧状態に建物はなっています。

ですがチョーキング現象が現れてきた建物は
表面の光沢もなくなり、ツルツルスベスベではありません。

ガサガサしてくると、汚れも付きやすく
汚れから雨だれ汚れや、苔の繁殖も増えて
だんだん劣化が進んできます。

紫外線は満遍なく降ってきますから
劣化してきたらまた保護してあげることで、
建物本体の劣化（雨漏り、ひび割れ、下地交換）など
大幅にコストアップする補修をしなくても済むようになります。