劣化

外壁や屋根の塗料で、フッ素がいいと聞いたことがあるかもしれません。

ちょうど10年ほど前にさかのぼってみると
その当時は、「シリコンってどうなの？」という時代でした。

当時の主流はウレタン塗装でしたので、
シリコン塗料は「長持ちしそう」と思っていても
とても高くてまだまだ使うところは少なかったものです。

それからいろんなところが使うようになると、価格も下がってきて
やっと使えるレベル、しかもウレタンよりも長持ちするというのが
今の状況です。

だんだん塗料の耐久性も上がっていって、
劣化もしにくくなりました。

それから思うと、
今のフッ素がちょうど同じような状況ですよね。

いいとはわかっていても、はっきり言ってまだまだ高いです。
高いけど、きっとシリコンよりも長持ちしそうだというのもわかります。

例えば壁は金属ガルバ仕上げなどならあまり塗装の必要がありませんので
屋根だけは長持ちな塗料を使うのは手です。

屋根も壁も塗らないといけない建物と比べると
ガルバなどの外壁材はほとんどメンテがいりませんよね。

となると足場をかけて作業するのは屋根を塗るときぐらい。

多少高くても、屋根だけならフッ素がオススメです。

その分メンテナンスのスケジュールを15年とか延ばせるようになりますしね。

表面的にはあまり問題ないように見えて
意外と増殖するのが白錆です。

ガルバ表面の傷はなくとも、結晶化して
表面に固く付着する厄介なやつです。

よく、雨戸の戸袋なども点々と
白く結晶化したものが現れますが同じものです。

白錆自体は大した悪さはしません

ですが、雨戸の戸袋などにチョボチョボとついていると
壁を綺麗にしあげたときに、逆に目立ってしまいます。

長崎の人風にいうと、
「あらーここは塗りきらっさんやったばいねぇ、、、？」

と思われてしまうから面倒くさいところです（笑）

性能的には問題ないのですが
美観の問題ですね。

所詮見た目とはいうものの、
メンテナンスしていない家は何かとトラブルが舞い込むのも事実です。

雨漏りや劣化だけでなく、体調を壊したり、病気がちになったり。

家はそこに住む人をあらわします

色味から個性もみえてきますし
そこに住む人の性格までも現れています。

機能性はもちろん大切ですが、我が家を綺麗に保つことは
家の健康だけでなく、あなたの健康な暮らしにもつながります。

ガルバリウム鋼板は錆びないことで有名ですが
実は意外と錆びていきます。

もちろん何の傷もないところでは錆びません。

ですが、工事中に引っかき傷ができることもあります。
完成当時はキレイなので引っかき傷もほとんど目立たずに
気づくことがないのですが。

ですが、引っかき傷が深いと、
どうしても表面のコーティングではどうしようもありません。

意外と鳥害かも？？

キューブ型の家だと、壁の上に鳥が止まるのはしょっちゅうありますよね。

屋根の上を鳥達がカツカツと歩くのも珍しくありません。

そんな鳥達がもしかすると悪さしているかもしれません。

意外と雨仕舞いの鉄板が錆びやすい

平べったい面の腐食よりも
角の立ち上がり部分など端っこ部分が錆びることがあるようです。

全体的にはガルバは強くて傷みは少ないですが、
どうしても立地条件や日当たりも関係しそうです。

もちろん劣化していたら
防ぐ手立てをしなければなりません。

あんしん塗装部です。

屋根の洗浄をやっています。

夏場は濡れても平気ですが冬場のこの季節は
長崎も昼間は晴れていたとしても、
濡れるとヒンヤリして風邪ひきかねません。

体調管理も大切です。

さて、高圧洗浄ですが、水しぶきは結構飛びます。

しぶきといよりも、霧状になって飛び散ります。

幸いこの場所は周りに民家も少ないのですが、住宅地で行う場合は
周辺のお宅が洗濯物や濡れて困るものはないかをまずチェックしなければなりません。

洗濯物に関しては、
事前にご挨拶に伺った時に、洗浄日程を説明も行っています。

業務用高圧洗浄は、家庭用の洗浄機と比べると、格段にパワフルです。
下手すると外壁の表面を削ることもあります。

調整ができますので、外壁の劣化度合いや材質を考えて行います。

この高圧洗浄で、
表面の汚れやはがれかけた塗膜を剥ぎ取って綺麗にします。

たまに、この洗浄を行わないところもあるみたいで、、、

洗浄をしないと塗料のツキが弱くて剥離を起こすこともあります。

ガルバリウム鋼板の場合は、
表面についた汚れやコケを洗い流すのが目的です。

どんな仕上げ材であれ洗浄で汚れを落とすことがまず大切です。

セメント瓦の劣化が雨漏りの原因という説明をしましたが
そのセメント瓦に大切なのが下地処理作業です。

長崎県内でもあちこちでまだまだ昔のセメント瓦の家を見かけますが
ボロボロに劣化しているところも少なくありません。

ただ三回塗ればいいのではなく、
ボロボロの屋根の下地をまず
調整してあげなければ元も子もありません。

ケレンがけは重要です

余分な塗装を剥ぎ取ること、
剥がれかけているところを剥ぎ取ってしまわなければ
簡単に表面が剥がれてしまいます。

せっかく塗ったのにすぐに剥がれた、、、

というタイプはだいたい下地のケレンなどが
うまくできていなかったためにおきます。

ボロボロに劣化していたらSun瓦エクセルガード

Sun瓦エクセルガードは
ボロボロの下地に食いつくように浸透して、
表面をまずは綺麗に整えます。

綺麗にというのは、
その上に塗る塗料の乗りがいいようにしてあげることです。

下地との密着が良くなければ
結局そこからまた剥がれてボロボロ、、、

ということになりかねません。

そうならないように何よりも下地処理が大切です。

何よも、セメント瓦への染み込みを防止しなければ
劣化はどんどん進んでしまいます。

昔の建物だと結構今もセメント瓦を見かけます。

診断に伺っていつも思うのが、表面の塗装が剥げ落ちた状態のまま放置されていること。

陶器瓦は茶碗などと同じで、
表面に釉薬といってガラス質が燃焼工程でコーティングされています。

だからツルツルして汚れもつきにくいし、劣化もしにくいのです。

ただし、作る手間がかかっている分だけどうしても高くなります。

対するセメント瓦はセメントを固めて量産したもの。

比較的安価で塗装をすれば見た目は
普通の瓦と変わらないため一時期重宝されていました。

ですがセメント瓦を見ていただくとわかりますが

小さな気泡がたくさんあります。

スポンジと同じようなものと考えてください。

いくらでも水は染み込みます。

長崎で雨漏りしているところはセメント瓦が多い

スポンジですから、
塗膜がなければグングン吸い込んでいきます。

吸い込めなくなった分は、瓦の下にも吐き出しているので
防水シートが雨の日は常時傷み続ける原因にもなります。

防水シートに頼るのではなく、
雨も極力外部で止めなければなりません。

そのためにもセメント瓦の塗装は必須なのですが、、、
長崎ではそのままにしている危ない建物もたくさんあります。

もしも心当たりがあればひどくなる前に手を打ってください。

あんしん塗装部は、工務店が母体です。

ですから、ただの塗装屋さんではありません。

私たち建築の専門家からすると、
雨漏りを塗膜だけで止めようとしていたり
シール処理だけでスキマを埋めていたり、、、

根本的な解決をしないで、
塗装屋さんでできる仕事で逃げている場合もあります。

応急処置はあくまでも応急処置にすぎません！

体のケガもそうですが、応急処置は
その場にあるものでとりあえず初期治療をする程度のことですよね。

それで持ち直すことはあっても
根本的な原因にまで手を入れていないと
問題がぶり返すばかりかもっとひどい症状に悩まされたり、、、

まさしく、建物も同じことが言えます

応急処置で安心してその後の処置、修理を怠っていると
傷みや劣化がもっとひどくなっていて柱が腐っていたり
カビだらけになっていたり、最悪シロアリに喰われてしまったりと
取り返しがつかなくなることも少なくありません。

少しの出費で修理が済んだものが
もはや後回しにできず数百万円かかる
大工事になることも実際にありました。

建物は少なからず自然に対して抗って建っています。

自然の力を力で止めるのではなく、
うまく受け流すようにしてあげれば
建物も長持ちします。

当たり前のことですが、
賢い人は理解されて建物も大切に扱っています。

塗装の金額がなんとか安くならないか、、、
それが心情ですよね。

何かと金入りで、子供の教育費やら
親の介護やら、自分たちの生活費やらで
お金はいくらあっても足りません。

家のメンテナンスに費用をかけるなんて
考えてもいなかった！

そうおっしゃる方もいらっしゃいます。

事実としては、10年に一度定期的に塗り替えている家ならまだしも
ほとんど放りっぱなしで、塗っていなかったら

もはやそう簡単にことは運びません。

屋根の塗膜がはげればスポンジと同じです。

それでも雨が漏らないからいい？

ダメです（笑）

雨が入ってこない理由は、
2重3重に入らない仕組みがあるからです。

でも、スポンジ状態や
瓦に割れがあれば容易に第一関門を突破します。

すると第二関門以降に頼らなければならないわけですが、、、

日が当たらないところでジメジメ濡れ続けるわけですから
腐食して劣化していくスピードも早いんですよね。

そして雨漏り

屋内に出てくるときは
もはや屋根裏は大ダメージを受けていることも。

教訓　雨は一番外で防ぐ。

雨は一番外側の瓦や外壁で防がなければなりません。

塗装は見た目の美観だけでなく、
雨を防ぐ役割が大きいことを是非覚えておいてください。

外壁も屋根もボロボロになると
安くは済みません。

今日はDIYの話です。

ちょっとした手直しなら自分でできます。

長崎なら、ナフコとかOK、今のヒロセとか、あちこちにありますよね。

そんなお店にいくと、いろんな塗料も売ってあります。

もちろんプロが使う塗料ではないですが
ちょっとした日曜大工や手直しにはもんだいありません。

ですが、塗料を買う時には気をつけるべきポイントがあります。

初心者なら水性塗料を買いましょう

基本的に売っているのは水性塗料がほとんどですが、中には耐久性重視のものも売ってあります。

長持ちさせたいからと思って耐久性が良さそうなものを知らずに買うと、、、

最悪塗ったところが溶けてしまうことも！

実は耐久性が高いものはほとんど溶剤系です。

水性系はあまり匂いがしませんが、

溶剤系は昔ながらのペンキのあのシンナー臭があります。

水性は水で落とせます

水性系だと水洗いができますので、
面倒でもありません。

汚れても水洗いができます。

ですが溶剤系だとハケなどを洗うにも、シンナーが要ります。

ビニール素材に塗ると溶けることも！

溶剤系、シンナー系ですね。

これは溶かしてしまいます。石油系ですから溶けてしまいます。

鉄部などにはいいですが、
プラスチック系は相性が悪いと溶かしてしまいます。

DIYは楽しいですので、私たちもお勧めしますが
塗料と素材の相性には注意してくださいね。

長年雨漏りに悩まされていた年配の方から
「安心して工事を任せられた」とありがたいお言葉を頂きました。

雨漏りはこのブログでも度々紹介しているように
なかなか難しいのですが、建物の構造を把握できる建築の専門家であれば
ある程度理論的に導くことはできます。

あとは、怪しい箇所を剥ぐなり、外部から止めてみるなりして
雨漏りを検証していくことで原因を潰していくことが可能です。

25年にわたって雨漏りに悩まされていた建物も、
ひとまず雨漏りが止まったようで私たちもあんしんしました。

今年は長崎県でも、熊本の地震の影響か、
雨漏り依頼が多いのも事実です。

建物内に染み込んでくる雨漏りをそのままにしていると、
良からぬことをあちこちで引き起こしていきます。

最悪、建物の寿命が縮んでしまいます。

あなたがまだ住み続けたいと思っても
雨漏りを放りっぱなしにしていると
修理費にとんでもない金額がかかってしまいます。

私たちあんしん塗装部でも度々そのような建物と遭遇しました。

10年以上住むなら手を入れなければなりません。

10年後はもう、、、という年配の方もいらっしゃいますが
実際そうならなかったら逆に不幸になります。

寒いから新しいエアコンで快適さを手に入れようとも、
健康にいい食べ物に気をつかったとしても、
子供や孫と楽しく幸せな時間を共有したいと思っても
住んでいる建物が長持ちしなければ全部パーになってしまいます。

昔の人は特に我慢強いですが、
戦後生まれでも長崎の人たちは割と我慢強いかもしれません。

ですが、過剰なストレスもまた
住環境からくることを忘れないでください。