劣化

わかりやすく説明するための画像です。

ここまで傷むと、壁が雨に打たれるたびに、
外壁のジョイント部分にあるシールの切れから
簡単に入り込んでいきます。

もちろん築20年以内の建物なら
防水シートがあるはずですが、たまにない場合もあります。

防水シートも濡れ続けると、
止めているステープラーの針がサビて劣化しますので
そこから漏れることになります。

それ以外にも外壁の表面が黒く汚れているように見えますが
実は塗膜が剥げている状態。逆剥けてガサガサしています。

剥げていますので、板自体は、スポンジのように吸い込みやすく
ある程度水分を含んでしまいます。

雨のたびに水を吸い、晴れれば放出することを繰り返すと、、、

ガサガサ面がどんどん広がっていきます。

肌荒れと同じですが、人間のように保湿クリームなどで保湿しても
建物の場合は意味がありませんww

水は侵入させないようにしなければ傷んで
最悪の場合はシロアリの格好の餌食になります。

外壁面で止水することが鉄則

濡れて柔らかくなったり、乾燥して硬くなったりを繰り返すだけで
外壁はボロボロに劣化します。

水はどんどん内側に入っていきますので
中の木も同じようにフヤフヤにしてシロアリの餌にしてしまいます。

そんな最悪の自体を防ぐためにも
外壁面でしっかりと止めなければ長持ちしません。

塗装は美観だけでなく、表面からの吸い込み防止という
基本的な能力があります。

チョーキングが起こると表面の劣化が始まりますが
塗膜の部分的な剥がれもこのような状況になります。

外壁は、塗装によって染み込みを防いでいるため、
塗膜が劣化してくると雨に濡れるとそこから雨が侵入してきます。

溜まった水分が悪さをします。

晴れれば中に入り込んだ水分も
蒸発して外部へと吐き出されていきますが、、、

染み込んでも排水まで考えられていれば問題はありません。

ですが、溜まった水の逃げ道がない場合は
蒸発時に塗膜を裏側から押し出すことになります。

結果として塗膜をもっとボロボロにしてしまいます。

塗膜の劣化は、水の染み込みを許す形になりますので
そうならないためにも早めに塗装しなおすことが大切です。

ツルツルして水も汚れも流しやすかった外壁表面は
チョーキングが始まると、ガサガサしてきて劣化スピードは速くなります。

傷んだ外壁が雨に打たれて水濡れを続けていたら
水の侵入も許してしまうので注意が必要です。

パッと見で傷んでいるな、、、
ということが分かったとしても
どこがどのように傷んでいるのかを
判断するのは勘に頼るしかないのでしょうか？

長年のプロの勘は確かに重要ですが、素人にはわかりにくいものです。

ですが見方を変えると素人でもわかりやすくなります。

サーモ写真を見れば小学生だって理解できます。

雨漏り部分がどこかを突き止めるのも
サーモグラフの赤外線解析を使えばよくわかります。

水分を含むと、周囲の温度より必ず温度が下がります。

その部分だけ濃い青になるので一目瞭然です。

スポット的に温度が低い箇所が雨漏りです。

周囲の温度の色と比べて、一部分だけスポットのように低い箇所が
雨漏り箇所になります。

素材の温度変化は素材から素材へと
ゆっくり熱移動しますので

ゆっくりじんわりと温度変化があるなら
それは雨漏りではありません。

あくまでも急激に一部分だけ温度が低い場所が
雨漏り箇所や水分を含んでいる箇所になります。

サーモ写真を見れば漏水の水の流れも
わかりやすくなりますので
素人でも理解しやすくなります。

表面だけ綺麗にしてしまえば
たしかにある程度雨漏り跡もなくなります。

そして表面から吸い込んでいたとしても、
塗装をすれば吸い込みもなくなるため
雨水の侵入も防げるのですが、、、

塗装屋さんは塗装だけでやっつけようとします。

塗装屋さんは塗装が仕事ですから、塗装のことに関してはプロですが
建物の雨漏りの構造については素人に近い人がほとんどです。

彼らは雨漏りをコーキングといわれる
シール処理さえすればいいと考えて表面だけ綺麗にします。

ですが、根本的な問題を解決しない限り
またその場所は雨漏りする可能性が残っているのです。

あんしん塗装部は根本から解決します。

塗って終わりのやっつけ仕事はしません。

悪い箇所があれば、表面を剥いで下地を確認します。

問題があれば原因を究明してその内容を報告します。

サーモ写真や水分計などの
化学的な調査方法を使って不安の原因を取り除いています。

塗ってからもまた雨漏り、、、結局ダメだった、、、

それは、表面の塗装やシール処理で終わらせていたからです。

あんしん塗装部は塗ってあんしん、雨漏りも止まった！
と言っていただけるような仕事に励んでおります。

大掃除は気づかなかった不具合に気づくチャンス！

早期発見が福の神の居心地をよくします

 

福の神を迎え入れる大掃除を

大掃除ついでに外壁周りを確認するにはいい時期ですね。

せっかくなのでチョーキングサインについてのお話です。

よくチョーキングを起こすと塗り替えのサインですよ。

といわれます。

たしかに、チョーキングを起こしただけで
雨漏りなど重大な劣化がすぐに起こることはありません。

ですが、チョーキングを起こしたのに
そのまま放置していると、、、
劣化は思ったより早く進みます。

7年目から始まる劣化サイン

だいたい7年程度たつと、
日当たりのいい場所にたつ建物では
チョーキングを起こし始めます。

手に白く粉が付く状態だけでなく、
チョーキングが起きてくるとこんな問題も起きてきます。

雨水が滞留しやすい
雨水を含みやすい
汚れが付着しやすい
コケが生えやすい

結局、チョーキングを起こすということは
ツルツルとコーティングされていた表面が
ザラザラになって、粉上に剥がれている状態。

劣化の最初のとっかかりがチョーキングになります。

7年経ってチョーキング起こした建物は
その後は簡単に汚れや色あせを3年程度で起こします。

チョーキングが始まると劣化スピードが早まり
あっという間にヒビ割れなどの問題も合わせておきてきます。

一つのサインとしてチョーキングはわかりやすいので
大掃除ついでに確認してみてください。

フッ素塗料を使おうが
シリコンにしようが、要はどれくらい下地処理を
丁寧にするかが重要です。

高級なフッ素を使ったとしても、

丁寧に下地を処理しないままに使っても
結局は密着性が悪くて、
数年たつとパラパラと剥がれることも珍しくありません。

最後の見た目は、塗ってしまえば分からなくなります。

ですが、最初の段階でどれだけ手をかけて
下地処理をして、中塗りなどの工程に進むかが実は肝要です。

もちろん、あまり傷んでいないものもありますし
傷みすぎてもはやボロボロになっているものもあります。

ボロボロになりすぎると、部品交換をしたほうが長持ちするでしょうが
ある程度の表面的な劣化であれば、下地調整をして
下地材料に見合った下塗り材を使ってあげることです。

その上で、しっかりと中塗りをして、
最後に綺麗に上塗りという3回塗りを施すことで、
建物の塗装の保ちも良くなります。

工程を省くのはもちろんダメですが
下地調整をテキトーにしていては
どんなにいい材料を上塗りに使っても意味がありません。

今日は長崎でもよく見かける
サイディングの劣化現象についてお伝えします。

さすがに長い間塗らずに
放置していたらあちこち傷みまくります。

サイディングも表面がボロボロになりますし
結果として釘頭は露出します。

新築当時はどこに釘があるかわからないくらいキレイですが
経年劣化で、釘の周りからボロッと取れてしまいます。

他には、釘がピョコーンと出てきてしまう箇所も。

建物への振動なども相まって、
だんだん甘くなった釘が押し出されていきます。
よく鉄板部分、板金周りでありますね。

傷んだ外壁の補修方法としては大きく分けて3つに分かれます。

サイディング外壁補修の方法

1釘を打ち直す

これはあまりひどくない場合。

表面もまだ問題なく、ただ釘頭だけ飛び出てきている場合は打ち直して保護すれば問題ありません。

2シールで処理して再塗装

写真のように釘頭まわりが劣化してかけてしまった場合は、
程度にもよりますがシール処理を周りに施して、表面を均します。

その上に塗装をかけて保護する形をとります。

3サイディング貼り直し

貼り直しは最悪の場合です。
劣化も激しく、割れがひどく、シール処理をしても
長くは性能を維持できない場合は貼り直しをお勧めします。

我が家を手にいれて気づく方がほとんどですが
建物の維持にはとてもお金がかかります。

ですが、野放しにしていると貼り替えなどしかできなくなり、
補修費が大きくなっていきます。

将来いつお金がいるかわかりませんし
そんな時に限って子供の教育費や入院治療費などで
思わぬお金がかかることも。

気づいた時に早めに対処することが何よりも安上がりです。

ただいまやっている、長崎市内の現場です。

シーリングの劣化がひどかったのですが、
悪い部分は、切り取ってまたシール処理をします。

手間を省いてシール処理を怠ると雨漏りの原因に！

手間を省くとすると、綺麗に残りカスとなる既存シールを外さず
ある程度でするところもありますがあまり良くありません。

古いシールが残っているとうまくくっつかなかったり
そこからはがれたりしてまた「水みち」を作ってしまいます。

たまに、10年も経っていない、外壁の綺麗な建物が
シール部分だけひどく劣化しているところもあります。

だいたいが、プライマーという調整剤を使っていないか
目地が細すぎるのが原因です。

シーリングは、建物防水の要ですから、
ここの処理が下手くそであれば、どんなに綺麗に色を塗り替えても
結局建物は長持ちしません。

それに、長持ちさせるシール処理をしておくことで、
10年たってもまだ大丈夫！という状態にすることができます。

シール処理の手は抜いてはいけません。

今日は、たまに質問されるのですが、
「どうしたら汚れがつかずに住宅塗装が長持ちするか」
についてお伝えします。

つや消しは汚れやすい

結論から言うと、
つや消し、光沢がない仕上げは汚れがつきやすいです。

ツヤあり、グロス仕上げを10とすると、
その塗料にわざわざつや消し剤を混ぜて
ツヤを減らしていきます。

しかも、ツヤを減らすほどに
紫外線劣化の影響を受けるオマケ付きです。

ツヤありテカテカ、ピカピカが気にならない場合は、
そのままツヤあり仕上げにすれば長持ちしやすいです。

ですが、ツヤなし仕上げが好みの場合は、
どうしても汚れがつきやすい（ツルツルではない）ので
その点を考慮して採用しなければなりません。

コケはガサガサし始めると付きやすくなる

ちなみに、自宅でコケが付いている箇所は、
表面の劣化が進んだ証です。

たとえ最初はツルツルで光沢があっても、時間が経つにつれて
その光沢は失われていきます。

目には見えない小さなガサガサが出てくると、
汚れはつきやすくなります。

汚れは、空気中のホコリたち。
車通りが多い場所では、排気ガスやタイヤなどの
微量のチリもあって黒ずんでくる傾向にあります。

山側や植栽がある方はコケがつきやすくなります。

もちろん最初からガサガサしていて、
屋根もかかっていなければ汚れは付きやすくなってしまいます。

好みもありますが、なるべく汚れを防止したいとお考えなら
ツヤありグロス仕上げをお勧めします。

仕上がりイメージを確認したい場合には、
シミュレーションや色見本も出してなるべくイメージとのズレを防止しまょう。